抵押擔保合同與抵押擔保合同范本合同編號：__________抵押人：______________________，身份證號/營業執照號：______________________，地址：______________________，聯系方式：______________________。抵押權人：______________________，身份證號/營業執照號：______________________，地址：______________________，聯系方式：______________________。一、總則1.1合同目的本抵押擔保合同的目的在于保證抵押人向抵押權人履行特定的債務或義務。當抵押人未能按照約定履行債務時，抵押權人有權依法處置抵押財產，以實現其債權，保障抵押權人的合法權益。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定。各方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成此抵押擔保合同。1.3合同解釋原則本合同的解釋應遵循合法、合理、公平的原則。對合同條款的理解應結合合同目的、交易習慣以及誠實信用原則進行。如合同條款存在兩種以上解釋的，應以符合合同目的且不違背法律法規規定的解釋為準。二、合同主體2.1抵押人基本信息抵押人應向抵押權人如實提供其身份信息或企業基本情況。包括但不限于身份標識信息（身份證號或營業執照號等）、法定代表人（如有）信息、經營狀況（針對企業抵押人）、財務狀況（根據需要）等，以便抵押權人對抵押人的主體資格和履行能力進行評估。2.2抵押權人基本信息抵押權人同樣應向抵押人提供必要的身份或企業基本信息，使抵押人明確知曉其交易對象的相關情況。這有助于雙方在合同履行過程中保持必要的溝通和信任，同時也為可能出現的爭議解決提供準確的主體信息。三、抵押財產3.1抵押財產描述抵押財產為位于______________________（詳細地址）的[具體財產名稱，如房產、車輛、設備等]。該房產為[建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為______平方米，土地性質為[如出讓、劃撥等]，房屋用途為[如住宅、商業等]；車輛為[車輛品牌型號]，車架號為______，發動機號為______，顏色為______；設備為[設備名稱、型號、規格等詳細信息]。3.2抵押財產清單雙方共同確認，以下為本次抵押的財產清單：[詳細列出抵押財產，如房產附上房產證號，車輛附上行駛證號，設備附上設備編號等相關唯一標識信息]。3.3抵押財產的權利狀況抵押人應保證對抵押財產擁有合法、有效的所有權或處分權。抵押財產不存在任何產權糾紛、查封、扣押、抵押（已向抵押權人抵押的除外）等限制權利的情形。若抵押財產為共有財產，抵押人應提供共有人同意抵押的書面證明文件。四、擔保范圍4.1主債權范圍本抵押擔保的主債權為抵押人因[具體債務關系，如借款合同、買賣合同等]而對抵押權人所負的債務，債務金額為人民幣______元（大寫______元整）。主債權的金額應以相關債權憑證（如借條、合同等）為準。4.2利息、違約金等其他費用除主債權外，本抵押擔保還包括主債權所產生的利息（按照[具體利率計算方式，如年利率X%]計算）、違約金（按照主債權金額的X%計算或按照[具體違約情形對應的計算方式]計算）、損害賠償金以及抵押權人為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記5.1登記義務抵押人有義務在本合同簽訂后的______個工作日內，按照相關法律法規的規定，辦理抵押財產的抵押登記手續。抵押權人應提供必要的協助，如提供身份證明文件、相關債權證明文件等。5.2登記費用承擔抵押登記所產生的費用由______方承擔（明確約定是抵押人還是抵押權人或者按照一定比例分擔）。5.3登記期限抵押登記的期限應自登記之日起至主債權消滅之日止。在主債權未完全清償之前，抵押人不得擅自申請注銷抵押登記。若因特殊情況需要注銷或變更抵押登記的，須經抵押權人書面同意。六、抵押權的實現6.1實現條件當抵押人出現以下情形之一時，抵押權人有權實現抵押權：（1）抵押人未按照主合同（如借款合同等產生主債權的合同）約定的期限和方式履行債務；（2）抵押人明確表示或者以自己的行為表明不履行主合同債務；（3）抵押人被宣告破產或者解散；（4）其他根據法律法規規定或者本合同約定，抵押權人有權實現抵押權的情形。6.2實現方式抵押權人實現抵押權的方式包括但不限于與抵押人協商以抵押財產折價、拍賣抵押財產或者變賣抵押財產。如采用折價方式，折價金額應經雙方協商一致，并不得損害其他債權人的利益；如采用拍賣或變賣方式，應按照法定程序進行。6.3抵押物處置程序（1）在抵押權人決定實現抵押權后，應書面通知抵押人。抵押人應在收到通知后的______個工作日內，與抵押權人協商抵押物的處置事宜。（2）若雙方協商一致采用拍賣方式處置抵押物，應共同選定具有合法資質的拍賣機構。拍賣機構的選定應遵循公平、公正、公開的原則。（3）在拍賣前，抵押權人有權要求對抵押物進行評估，評估費用由______方承擔（明確約定）。評估報告應作為確定抵押物拍賣底價的參考依據。（4）拍賣成交后，拍賣所得款項應按照以下順序進行分配：首先用于支付實現抵押權的費用（如訴訟費、律師費、拍賣費等）；其次用于清償主債權的利息；然后用于清償主債權本金；如有剩余，應返還給抵押人。若拍賣所得不足以清償全部債務的，抵押人仍應對不足部分承擔清償責任。（5）若雙方協商一致采用變賣方式處置抵押物，變賣價格應合理公正，不得低于抵押物的評估價值（如有評估）的X%（明確比例）。變賣所得款項的分配順序與拍賣所得款項的分配順序相同。（6）若雙方協商以抵押物折價，折價金額應經雙方協商確定，并簽訂折價協議。折價協議應明確抵押物的折價金額、付款方式、產權轉移等相關事宜。七、抵押人的權利與義務7.1抵押人的權利（1）在抵押期間，抵押人有權繼續占有、使用和收益抵押財產，但不得損害抵押權人的抵押權。例如，抵押人對抵押房產仍可正常出租，但應告知承租人該房產已抵押的事實。（2）抵押人有權監督抵押權人對抵押財產的保管（在抵押權人占有抵押財產的情況下）或抵押權的行使情況，如發覺抵押權人有不當行為，有權要求其糾正。（3）在抵押權人實現抵押權后，若抵押物處置所得有剩余部分，抵押人有權要求返還。7.2抵押人的義務（1）按照本合同的約定，如實提供抵押財產的相關信息，包括但不限于權利狀況、使用情況、價值情況等。（2）妥善保管抵押財產，不得故意損壞、隱匿、轉移抵押財產。如因抵押人的過錯導致抵押財產價值減少的，抵押人應承擔相應的賠償責任。（3）按照約定及時辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。（4）在抵押權存續期間，未經抵押權人書面同意，不得對抵押財產進行轉讓、出租（已出租的除外，但應告知承租人抵押權的存在并保證租賃合同不影響抵押權的實現）、再抵押、贈予、拆除等可能影響抵押權實現的行為。（5）在抵押權人要求提供與抵押財產或主債權有關的文件、資料或信息時，應及時、如實提供。八、抵押權人的權利與義務8.1抵押權人的權利（1）在抵押人不履行債務時，有權依法以抵押財產折價或者以拍賣、變賣抵押財產的價款優先受償。（2）有權對抵押財產的狀況進行監督，如要求抵押人定期提供抵押財產的使用、維護情況報告。（3）在抵押財產可能遭受損害或者價值減少時，有權要求抵押人采取措施恢復抵押財產的價值或者提供與減少價值相當的擔保。（4）有權對抵押財產進行保險（在必要情況下），保險費用由抵押人承擔（根據約定），抵押權人為保險利益的優先受償人。8.2抵押權人的義務（1）在抵押人履行主合同債務后，應及時協助抵押人辦理抵押登記的注銷手續。（2）按照本合同的約定，合理行使抵押權，不得濫用權利損害抵押人的合法權益。（3）在實現抵押權過程中，應遵循法定程序，保證抵押物處置的公平、公正、公開。（4）對抵押人提供的與抵押財產或主債權有關的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。九、違約責任9.1抵押人的違約責任（1）若抵押人未按照本合同約定提供抵押財產或提供虛假信息的，應向抵押權人支付主債權金額X%的違約金，并賠償抵押權人因此遭受的損失。（2）若抵押人未經抵押權人書面同意，擅自對抵押財產進行轉讓、出租、再抵押等行為的，抵押權人有權宣布主債權提前到期，并要求抵押人立即清償債務。同時抵押人應向抵押權人支付主債權金額X%的違約金，并賠償抵押權人因此遭受的損失。（3）若抵押人未按照約定辦理抵押登記手續或故意拖延辦理的，每逾期一天，應按照主債權金額的X%向抵押權人支付逾期違約金。若逾期超過______天，抵押權人有權解除本合同，并要求抵押人承擔主債權金額X%的違約金，同時賠償抵押權人因此遭受的損失。（4）若抵押人未妥善保管抵押財產，導致抵押財產價值減少的，應在價值減少范圍內對抵押權人承擔補充賠償責任。若抵押人拒絕承擔的，抵押權人有權從抵押物處置所得款項中優先扣除相應金額。9.2抵押權人的違約責任（1）若抵押權人未按照本合同約定行使抵押權，濫用權利給抵押人造成損失的，應向抵押人賠償損失。（2）若抵押權人違反保密義務，泄露抵押人的商業秘密或個人隱私信息的，應向抵押人支付主債權金額X%的違約金，并賠償抵押人因此遭受的損失。（3）若抵押權人在抵押人履行主合同債務后，未及時協助辦理抵押登記注銷手續的，每逾期一天，應按照主債權金額的X%向抵押人支付逾期違約金。若逾期超過______天，應向抵押人支付主債權金額X%的違約金，并賠償抵押人因此遭受的損失。十、爭議解決10.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的______個工作日內開始，雙方應指定專人進行協商。協商過程中，雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第______種方式解決爭議：（1）提交______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的相關程序規定，積極提供證據，配合法院的審理工作。十一、附則11.1合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）在下列情形下，本合同可以解除：（a）經雙方協商一致解除；（b）因不可抗力致使本合同無法履行，雙方可以解除合同，并互相不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應及時通知對方，并提供相關證明文件；（c）根據法律法規規定或本合同約定的其他解除情形。11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，抵押人、抵押權人各執______份，登記機關（如有）留存______份，每份具有同等法律效力。11.3其他