置換房協議合同?甲方（置換房出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換房受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經友好協商，就甲方以其所有的房產置換乙方所有的房產事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特簽訂本置換房協議合同（以下簡稱"本合同"）。一、置換房產基本情況（一）甲方置換房產情況1.房產地址：位于[具體地址1]，房屋產權證號為[房產證號1]。2.房屋性質：[如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]，樓層為[x]層，所在層數為[x]層，朝向為[具體朝向]。4.附屬設施：包括但不限于室內裝修（詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，門窗樣式等）、水電氣設施（注明水電氣是否開通及繳費情況）、固定家具（列出主要固定家具清單）等。（二）乙方置換房產情況1.房產地址：位于[具體地址2]，房屋產權證號為[房產證號2]。2.房屋性質：[如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]，樓層為[x]層，所在層數為[x]層，朝向為[具體朝向]。4.附屬設施：包括但不限于室內裝修（詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，門窗樣式等）、水電氣設施（注明水電氣是否開通及繳費情況）、固定家具（列出主要固定家具清單）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時履行置換房產及相關義務。在乙方未按合同約定履行義務時，有權根據本合同約定追究乙方違約責任。對置換所得房產進行查驗、接收，并在接收后享有相應權益。2.義務保證所提供置換房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常取得置換房產產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間、方式和條件，將置換房產交付給乙方，并確保交付時房產及附屬設施符合正常使用狀態。交付前負責結清該房產的水、電、氣、物業等所有費用。協助乙方辦理置換房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成各項手續辦理。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任并賠償乙方因此遭受的損失。在置換房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施等，如有違反，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時履行置換房產及相關義務。在甲方未按合同約定履行義務時，有權根據本合同約定追究甲方違約責任。對置換所得房產進行查驗、接收，并在接收后享有相應權益。2.義務保證所提供置換房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。若因乙方原因導致甲方無法正常取得置換房產產權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間、方式和條件，將置換房產交付給甲方，并確保交付時房產及附屬設施符合正常使用狀態。交付前負責結清該房產的水、電、氣、物業等所有費用。協助甲方辦理置換房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合甲方完成各項手續辦理。因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。在置換房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施等，如有違反，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。三、置換方式及時間（一）置換方式雙方同意以[房產評估價值差價互補/其他具體方式]進行房產置換。經雙方協商一致，確定甲方房產評估價值為人民幣[x]元，乙方房產評估價值為人民幣[x]元，差價為人民幣[x]元（若有）。雙方應按照協商確定的方式處理差價問題，如一方需向另一方支付差價，則應在本合同約定的時間內支付完畢。（二）置換時間1.房產交付時間：甲方應于[具體交付日期1]前將置換房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。乙方應于[具體交付日期2]前將置換房產交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。2.產權過戶時間：雙方應在房產交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。若因一方原因導致產權過戶手續延誤，每延誤一日，違約方應按照本合同置換房產價值的[x‰]向對方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致過戶手續延誤，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付置換房產，每逾期一日，應按照本合同置換房產價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本合同置換房產價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每延誤一日，應按照本合同置換房產價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本合同置換房產價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、條件交付置換房產，每逾期一日，應按照本合同置換房產價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本合同置換房產價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的置換房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購房款、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理產權過戶手續，每延誤一日，應按照本合同置換房產價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本合同置換房產價值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括雙方身份證復印件、房產產權證書復印件、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________