鎮上合同協議?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鎮名]的[標的物具體位置及名稱]，現甲方有意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物：本次轉讓的標的物為位于[鎮名][具體地址]的[詳細房產名稱或土地名稱等]。該標的物占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房產狀況：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，共有[x]層，房屋內部設施包括但不限于水電設施完好，有[具體房間數量及布局，如三室兩廳一廚兩衛等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修或毛坯等具體描述]。土地性質：[國有土地、集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.相關附屬設施：該標的物附屬有[附屬設施名稱，如車庫、花園等]。車庫面積為[x]平方米，可停放[x]輛汽車；花園面積為[x]平方米，種植有[具體植物種類]。同時，與標的物相關的配套設施如小區內的物業管理用房、停車位（如有）等權益也一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，本次標的物的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含標的物及相關附屬設施的全部權益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本合同約定的稅費外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體過戶日期或交付日期前若干天]，辦理完標的物過戶手續（或標的物交付手續）后一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款項。對標的物享有合法的處分權，并保證向乙方提供的標的物相關信息真實、準確、完整。2.義務：確保標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。在本合同簽訂前，標的物未被查封、抵押、租賃等，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理標的物的過戶手續（如需），提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。過戶所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付日期前，保持標的物的現狀（正常使用損耗除外），不得擅自拆除或損壞標的物及其附屬設施。向乙方交付標的物及相關資料，包括但不限于房產證、土地證、房屋鑰匙等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付標的物及相關資料，并協助辦理過戶手續。在標的物過戶手續辦理完畢（或標的物交付后），有權對標的物進行占有、使用、收益和處分。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項。接受標的物時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發現標的物存在與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時解決。在辦理標的物過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的義務。承擔因乙方自身原因導致的辦理過戶手續延遲或無法辦理的責任及費用。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內，將標的物交付給乙方。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在標的物所在地進行現場交付。交付時，甲方應向乙方提供標的物的鑰匙，并在雙方共同在場的情況下，對標的物的現狀進行確認，簽署交付確認書。交付確認書應包括標的物的名稱、地址、面積、附屬設施等詳細信息，以及交付時間、雙方簽字等內容。甲方應同時向乙方交付與標的物相關的全部資料，如房產證、土地證、房屋購買合同、裝修合同（如有）等，資料清單應在交付時由雙方簽字確認。五、過戶手續辦理1.辦理時間：若需要辦理過戶手續，雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理過戶登記手續。甲方應積極配合乙方準備辦理過戶所需的資料，并在接到乙方通知后的[x]個工作日內提供資料，確保過戶手續順利進行。2.辦理費用承擔：按照法律法規規定，辦理過戶手續所需繳納的稅費，由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體乙方承擔的稅費項目]。若因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得標的物權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款項、乙方為取得標的物權益而支付的合理費用（如中介費、律師費等）以及乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本合同約定，擅自拆除或損壞標的物及其附屬設施的，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本合同約定，拒絕接受標的物或擅自變更標的物用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同而遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行