房產轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[房產證編號]。2.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，雙方不再另行結算其他費用，但法律法規另有規定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監管賬戶。首付款金額為轉讓價格扣除銀行貸款金額后的余額（若有銀行貸款）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，提供必要的配合。若乙方貸款申請獲批，貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）將由貸款銀行直接支付至雙方共同指定的監管賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息。如因甲方原因導致該房產存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署必要文件等。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致房產及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件將該房產交付給乙方。交付時，應保證房產及附屬設施完好無損，并向乙方提供相關物品清單。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該房產的所有權。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。向甲方提供辦理貸款手續所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關手續。在辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費。在房產交付后，按照房產現狀使用房產，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件：房產及附屬設施應保持完好無損，與本協議約定的狀況一致。甲方應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同簽署《房產交付確認書》，確認房產已交付給乙方。交付確認書應包括房產現狀、附屬設施清單、費用結清情況等內容。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供必要的文件和資料。如一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續的，應出具授權委托書，委托另一方或第三方辦理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、支付違約金、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料辦理貸款手續，導致貸款申請未獲批或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接和間接損失、支付違約金等。若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產所有權證復印件、附屬設施清單、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字或蓋章）