租賃協議附加合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂主租賃協議（以下簡稱"主協議"），為進一步明確雙方在租賃期間的權利義務，經友好協商，特訂立本附加合同，作為主協議的補充。一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數量]個房間、[衛生間數量]個衛生間、[廚房情況描述]廚房等。房屋內現有配套設施包括但不限于：[詳細列舉家具家電等設施，如冰箱、電視、空調（品牌及型號）、沙發、床（規格及數量）等]。2.服務內容甲方應向乙方提供房屋及附屬設施的正常使用保障服務，包括但不限于房屋結構安全維護、水電設施的基本維修保養（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。在租賃期間，甲方應保證乙方對房屋的正常使用不受第三方干擾，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照主協議及本附加合同約定收取租金及相關費用。在乙方違反主協議及本附加合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務應按照約定時間將租賃房屋及附屬設施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負責對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如發現存在安全隱患，應及時進行修復或采取其他合理措施排除隱患。協助乙方辦理與租賃房屋使用相關的必要手續，如提供房屋產權證明等資料（如有需要）。尊重乙方對房屋的合理使用權利，未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃房屋，但因緊急情況需要進入的除外（如房屋出現嚴重漏水等危及安全的情況）。進入前應提前通知乙方，并在合理時間內完成相關事宜。按照法律法規規定，承擔租賃房屋相關的稅費（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，有權對租賃房屋進行合理的裝飾裝修，但應事先書面通知甲方，并在不影響房屋結構安全和正常使用的前提下進行。租賃期滿或合同解除時，對可移動的裝飾裝修部分，乙方有權拆除，但應恢復房屋原狀；對不可移動的裝飾裝修部分，乙方無權要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。在租賃房屋內遇到緊急情況（如火災、水管爆裂等）時，有權采取必要的合理措施進行處理，但應及時通知甲方。2.義務應按照主協議及本附加合同約定按時足額支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[x]日前以銀行轉賬方式支付]，相關費用包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，乙方應按照實際使用情況及時繳納。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。保持租賃房屋及周邊環境整潔衛生，遵守小區或相關管理區域的規章制度。不得在租賃房屋內從事違法違規活動，否則應承擔相應法律責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照約定時間將租賃房屋及附屬設施交還甲方，并保證房屋及設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、租金及相關費用1.租金乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[x]元。租金自本附加合同生效之日起計算，租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。租金的調整：在租賃期間，租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。每次調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.押金乙方應在簽訂本附加合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，將押金無息退還乙方。3.其他費用水電費：乙方應按照實際使用量向供水供電部門繳納水電費，繳費周期為[具體繳費周期，如每月]。甲方有權根據水電部門提供的數據定期與乙方核對水電費使用情況。物業費：乙方應按照租賃房屋所在小區或管理區域的物業服務合同約定，按時向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月人民幣[x]元。燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費，繳費周期為[具體繳費周期，如每月]。四、租賃期限1.本附加合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，與主協議租賃期限一致。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租或乙方未在規定時間內提出續租申請，本附加合同期滿后自動終止，乙方應按時交還租賃房屋。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責及時維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應在接到甲方通知后[x]日內進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。對于因自然損耗或不可抗力等非甲乙雙方原因導致的房屋及附屬設施損壞，雙方應根據公平合理原則協商解決維修責任及費用承擔問題。2.保養義務乙方應定期對租賃房屋內的設施設備進行清潔和保養，保持房屋整潔衛生和設施設備正常運行。甲方應定期對租賃房屋的整體結構和主要設施進行檢查和保養，確保房屋安全性能良好。甲方的檢查和保養工作應提前通知乙方，乙方應予以配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定時間交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對租賃房屋及附屬設施的維修保養義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本附加合同或干涉乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照約定時間支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或未經甲方書面同意轉租房屋，甲方有權解除合同，乙方應立即搬離租賃房屋，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因擅自改變房屋結構或轉租行為給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照約定交還租賃房屋或房屋及附屬設施損壞未修復、未賠償的，乙方應按照本附加合同約定承擔違約責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決1.本附加合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本附加合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加合同作為主協議的補充，與主協議具有同等法律效力。本附加合同未約定的事項，按照主協議執行；本附加合同與主協議約定不一致的，以本附加合同為準。2.本附加合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章