賣房合同協議模板?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址以房屋所有權證登記為準。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記面積為準，誤差不超過±[x]%。若面積誤差超出此范圍，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起[x]天內將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬狀況：甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋發生產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。該房屋的產權證書號為[具體證書號]，登記在甲方名下。5.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備清單如下（可根據實際情況詳細羅列）：[設施設備1名稱及規格型號]；[設施設備2名稱及規格型號]；......二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收；甲方應提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；房屋交付時，甲方應確保附屬設施設備能正常使用，水、電、燃氣等費用已結清。3.交付手續：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[x]日內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應承擔相應的費用，并按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。四、產權過戶1.過戶時間：雙方同意在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照已付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因本次交易產生的應由一方承擔的稅費，如一方未按照約定繳納，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方如實告知房屋的真實情況。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理各項手續。甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備符合交付標準。在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并確保該房屋不存在任何拖欠費用的情況。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應在辦理房屋產權過戶手續過程中，提供真實、有效的個人資料及相關文件，并積極配合甲方及房地產管理部門辦理各項手續。在房屋交付后，乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋或辦理產權過戶手續，除承擔違約責任外，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[x]日內退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附