房屋饋贈合同協議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋饋贈給乙方，乙方愿意接受該饋贈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋饋贈合同協議：一、標的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權：甲方保證對上述房屋擁有完整、合法、有效的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權爭議等情況。房屋產權證書編號為：[具體證書編號]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于室內裝修、水電設施、暖氣設備、燃氣設備、門窗、廚房設備、衛生間潔具等（如有其他特殊附屬設施，可在此詳細列舉），均隨房屋一并饋贈給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在饋贈房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋毀損、滅失等，甲方有權根據實際情況協商調整饋贈事宜或解除本協議。2.義務按照本協議約定，將房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權變更登記手續。保證所提供的關于房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。承擔在辦理房屋產權變更登記手續過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時交付房屋及協助辦理產權變更登記手續。在接受房屋饋贈后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的房屋饋贈，并積極配合甲方辦理房屋交付及產權變更登記手續。在辦理產權變更登記手續過程中，承擔依法應由乙方承擔的各項稅費及其他費用。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造行為符合相關法律法規及小區管理規定。三、房屋交付1.甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、產權證書、相關物業資料等。如房屋存在附屬設施設備需要交接的，甲方應確保其正常運行，并向乙方提供相關使用說明和維護手冊。四、產權變更登記1.甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的各項文件、資料等，由雙方按照法律法規的要求各自準備并提供。2.因辦理產權變更登記手續產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規沒有明確規定的，由甲方承擔應由其承擔的部分，乙方承擔應由其承擔的部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時交付房屋或協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定按時接受房屋或配合辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方返還已接受的房屋及附屬設施（如有），同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議中關于保證房屋產權無瑕疵、提供信息真實準確完整等其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：