物業(yè)工程協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對物業(yè)工程相關(guān)服務(wù)有需求，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程范圍1.建筑設(shè)施維修涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等部位的日常維修、保養(yǎng)和應(yīng)急搶修工作。包括但不限于對損壞的墻面瓷磚進(jìn)行修復(fù)、對屋面漏水處進(jìn)行防水處理、對樓梯扶手進(jìn)行加固維修等。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)電氣系統(tǒng)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明燈具、插座、電梯供電系統(tǒng)等電氣設(shè)備的巡檢、維護(hù)、故障排除及維修工作。確保電氣設(shè)備的正常運(yùn)行，預(yù)防電氣安全事故的發(fā)生。給排水系統(tǒng)：承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的生活用水管道、排水管道、污水泵、雨水泵等給排水設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、疏通及維修工作。保障給排水系統(tǒng)的暢通，防止出現(xiàn)漏水、堵塞等問題。消防系統(tǒng)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、調(diào)試及故障維修。確保消防系統(tǒng)處于良好的備用狀態(tài)，符合消防安全要求。電梯系統(tǒng)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修、應(yīng)急救援等工作。按照相關(guān)規(guī)定定期對電梯進(jìn)行安全檢測，保證電梯的安全運(yùn)行，為業(yè)主提供安全、便捷的垂直運(yùn)輸服務(wù)。3.公共區(qū)域維修及保養(yǎng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、停車場、綠化景觀、圍墻、大門等公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。包括對破損的道路進(jìn)行修補(bǔ)、對綠化植物進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)、對停車場設(shè)施進(jìn)行維修等，以保持公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。（二）服務(wù)要求1.維修及時(shí)性乙方應(yīng)建立24小時(shí)值班制度，接到甲方或業(yè)主的維修通知后，應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)故障情況及時(shí)制定維修方案，盡快完成維修工作。對于緊急維修項(xiàng)目，如電氣短路、水管爆裂等，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。2.維修質(zhì)量保證乙方維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)經(jīng)過甲方或業(yè)主的驗(yàn)收合格。對于維修部位，應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次維修。3.服務(wù)態(tài)度良好乙方維修人員應(yīng)具備良好的服務(wù)意識和職業(yè)道德，著裝整齊、禮貌待人。在維修過程中，應(yīng)盡量減少對業(yè)主生活和工作的影響，如需暫時(shí)中斷相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用，應(yīng)提前通知甲方或業(yè)主，并做好解釋工作。維修完成后，應(yīng)清理現(xiàn)場，保持環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，并對乙方的違約行為追究責(zé)任。在乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)工程相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑物圖紙、設(shè)備設(shè)施清單、維修記錄等，以便乙方更好地開展工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主之間的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)配資源，采取必要的措施確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說明理由。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)工程服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和維修設(shè)備，確保維修工作的質(zhì)量和效率。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并定期接受培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。建立健全服務(wù)檔案管理制度，對每次維修工作的內(nèi)容、時(shí)間、人員、材料使用等情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)送服務(wù)工作情況報(bào)告。遵守甲方的物業(yè)管理制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。在服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的額外工作外，不因任何因素調(diào)整。2.上述費(fèi)用涵蓋乙方人員工資、設(shè)備采購及維護(hù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)所需的一切成本及費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，如提供的資料不準(zhǔn)確、不完整，或未能及時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延服務(wù)期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求或服務(wù)期限提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方維修人員在服務(wù)過程中如違反職業(yè)道德或操作規(guī)范，給甲方或業(yè)主造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)及時(shí)處理并消除影響，同時(shí)賠償甲方或業(yè)主因此遭受的損失。乙方應(yīng)加強(qiáng)對維修人員的管理和培訓(xùn)，杜絕此類情況再次發(fā)生。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[x]年。（三）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（四）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________