客房入股合同協議書?甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系方式：__________________地址：__________________乙方（接受入股方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系方式：__________________地址：__________________鑒于甲方有意以其擁有的客房資源及相關權益向乙方入股，乙方同意接受甲方的入股，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、入股標的物及服務具體描述（一）入股客房基本情況1.客房數量及分布：甲方入股的客房位于[酒店具體地址]，共計[x]間，分布在酒店的[具體樓層及區域]。2.客房類型：包括但不限于標準間[x]間、大床房[x]間、豪華套房[x]間等，具體房型及數量明細見附件一。3.客房設施：每間客房均配備有獨立衛生間、空調、電視、無線網絡、衣柜、桌椅等基本設施，部分豪華套房還配備有沙發、迷你吧等額外設施，設施清單見附件二。（二）相關配套服務1.住宿服務：乙方負責為入住客人提供優質的住宿服務，包括但不限于辦理入住和退房手續、客房清潔、床上用品更換、24小時熱水供應等。2.餐飲服務：乙方應根據酒店的經營規劃，為入住客人提供相應的餐飲服務，可選擇提供早餐、中餐、晚餐等多種餐飲形式，餐飲服務的具體內容及標準由雙方另行協商確定。3.其他服務：乙方還應提供包括但不限于免費停車場、行李寄存、叫醒服務、商務中心服務（如有）等相關配套服務，以滿足客人的多樣化需求。二、入股方式及股權比例（一）入股方式甲方以其擁有的上述客房資源及相關權益作價入股乙方，乙方同意接受甲方的入股。雙方一致同意，本次入股不涉及資金的實際投入，僅以客房資源的評估價值作為入股依據。（二）股權比例經雙方共同委托具有資質的評估機構對甲方入股的客房資源進行評估，評估價值為人民幣[x]元。雙方確認，甲方占乙方總股本的[x]%股權，具體股權比例以工商登記為準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有乙方[x]%的股權，有權按照法律法規及乙方公司章程的規定行使股東權利，包括但不限于參與公司決策、分紅權、優先認購權等。有權了解乙方的經營狀況和財務狀況，查閱乙方的財務會計報告、會計賬簿等相關資料。對乙方的經營管理活動進行監督，提出合理化建議和意見。2.義務保證其所提供的客房資源及相關權益合法、完整、無任何權利瑕疵，不存在任何抵押、質押、查封等限制處分的情形。協助乙方辦理與客房入股相關的手續，包括但不限于資產交接、工商變更登記等手續，并提供必要的文件和資料。在入股后，繼續協助乙方維護客房的正常運營，包括但不限于提供客房相關的技術支持、客戶資源等。遵守法律法規及本協議的約定，不得從事損害乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方入股的客房資源，用于酒店的正常經營活動。有權對甲方入股的客房進行統一管理和調配，以實現酒店整體經營效益的最大化。按照法律法規及乙方公司章程的規定，對公司進行經營管理，制定經營策略和發展規劃。2.義務按照本協議約定向甲方分配利潤，確保甲方的股東權益得到保障。負責酒店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、市場營銷、財務管理等工作，努力提升酒店的經營業績和市場競爭力。按照國家法律法規及行業規范，合法合規經營酒店，保障客人的人身安全和財產安全。定期向甲方提供財務會計報告等相關資料，如實反映酒店的經營狀況和財務狀況。遵守法律法規及本協議的約定，不得擅自改變甲方入股的客房用途或損害甲方的股東權益。四、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.乙方應按照法律法規及乙方公司章程的規定，在每個會計年度結束后，對公司的凈利潤進行核算。2.經雙方協商一致，乙方應在核算后的凈利潤中，按照甲方所持股權比例向甲方分配利潤。具體分配時間為每年的[具體日期]前。3.利潤分配方式可采用現金分紅或轉增股本等方式，具體方式由乙方根據公司的實際經營情況和財務狀況決定，并提前通知甲方。（二）虧損承擔1.若乙方在經營過程中發生虧損，由乙方以其自有資產承擔虧損責任。2.甲方作為股東，以其出資額為限對乙方的虧損承擔有限責任，即甲方僅在其持有的乙方股權對應的出資范圍內，對乙方的虧損承擔責任。五、股權變更與退出機制（一）股權變更1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的乙方股權。2.若一方有意轉讓其股權，應提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.股權變更涉及的相關手續，由雙方按照法律法規及乙方公司章程的規定共同辦理。（二）退出機制1.正常退出在本協議約定的經營期限屆滿或雙方協商一致終止合作時，甲方有權按照乙方當時的凈資產狀況，要求乙方回購其股權。回購價格按照以下方式確定：甲方入股時客房資源的評估價值×（1+年平均收益率×合作年限），年平均收益率按照雙方約定的[x]%計算。乙方應在甲方提出回購要求后的[x]日內，完成股權回購手續，并支付回購款項。2.特殊退出若乙方出現重大違約行為，嚴重損害甲方的股東權益，甲方有權在書面通知乙方后的[x]日內，要求乙方回購其股權，回購價格按照前款規定執行。若甲方因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，無法繼續履行本協議約定的義務，甲方有權在提前[x]日書面通知乙方后，退出合作，乙方應按照甲方入股時客房資源的評估價值回購其股權。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證其所提供的客房資源及相關權益合法、完整、無權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，擅自轉讓其持有的乙方股權或從事損害乙方利益的行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的文件和資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定向甲方分配利潤或擅自改變甲方入股的客房用途，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并按照本協議約定及時履行義務。2.若乙方違反本協議約定，未保障甲方的股東權益或未按照法律法規及本協議約定經營酒店，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式回購甲方股權，乙方應按照應回購金額的每日[x]%向甲方支付違約金，并繼續履行回購義務。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜