租賃合同附屬協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[租賃合同標的物具體名稱]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下附屬協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物本附屬協議所涉及的租賃物為位于[租賃物詳細地址]的[租賃物具體類型，如房屋、商鋪、倉庫等]，建筑面積為[x]平方米。租賃物內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、水電設施、消防設備等]。租賃物周邊環境狀況為[描述周邊交通、商業、公共設施等情況]。2.服務內容甲方應提供的服務包括但不限于[詳細列舉服務內容，如租賃物的日常維修保養、安全保衛、清潔衛生等]。乙方有權使用的附屬設施及服務范圍為[明確乙方可使用的具體設施和服務項目]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本附屬協議及租賃合同的約定收取租金及相關費用。對租賃物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本附屬協議及租賃合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務保證租賃物符合法律法規規定的出租條件，且不存在任何權利瑕疵。按照本附屬協議約定的時間和標準對租賃物進行維修保養，確保租賃物的正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。為乙方提供必要的協助和便利，確保乙方能夠正常使用租賃物及相關附屬設施。遵守法律法規及本附屬協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照本附屬協議及租賃合同的約定使用租賃物及相關附屬設施。要求甲方按照本附屬協議約定履行維修保養等義務。在法律法規允許的范圍內，對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。2.義務按照本附屬協議及租賃合同約定的時間和方式支付租金及相關費用。逾期支付的，應按照約定承擔違約責任。合理使用租賃物及相關附屬設施，不得擅自改變租賃物的用途、結構或損壞租賃物及附屬設施。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及本附屬協議約定，合法經營，不得利用租賃物從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本附屬協議提前解除時，按照約定將租賃物及附屬設施交還甲方，并保證租賃物及附屬設施的完好狀態。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。三、租金及相關費用（一）租金1.租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調整：[明確租金調整的條件、時間間隔及調整方式，如每[x]年根據市場行情調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%等]。（二）其他費用1.乙方應承擔租賃期間因使用租賃物而產生的水電費、物業費、通訊費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時支付。2.如乙方逾期支付上述費用，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。四、租賃期限及續租1.本附屬協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，與租賃合同的租賃期限一致。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同及附屬協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附屬協議約定履行維修保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本附屬協議或租賃合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途、結構或損壞租賃物及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方繳納的押金中扣除相應金額。若乙方擅自提前解除本附屬協議或租賃合同，乙方已繳納的租金及押金不予退還，同時乙方應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本附屬協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附屬協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本附屬協議作為租賃合同的補充協議，與租賃合同具有同等法律效力。本附屬協議未約定的事項，按照租賃合同的約定執行；本附屬協議與租賃合同約定不一致的，以本附屬協議為準。2.本附屬協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____