商品房合同共有幾份協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發的商品房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商品房買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售商品房位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.房屋配套設施該商品房配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施。其中，供水設施應保證正常供水，水質符合國家相關標準；供電設施應滿足房屋正常使用需求，具備雙路供電或應急發電設備；供氣設施應接通并能正常供應符合標準的燃氣；供暖設施應能保證在規定供暖期內達到約定的室內溫度；通訊設施應具備良好的信號覆蓋，滿足基本通訊需求；有線電視設施應能正常接收有線電視節目。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間、質量標準交付房屋，并保證房屋符合國家及地方相關建筑質量標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并在規定時間內完成相關手續的辦理。負責房屋交付前的物業管理費用及相關費用的繳納，確保房屋交付時乙方能夠正常使用。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定承擔房屋質量保修責任，對房屋出現的質量問題及時進行維修。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。有權查閱與房屋有關的文件資料，如房屋建設規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等。義務按照合同約定的時間、方式支付購房款及相關費用。提供真實、有效的個人或企業信息，配合甲方辦理房屋買賣相關手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該商品房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。乙方應積極配合銀行完成貸款審批程序，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應按照合同約定的時間和方式支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該商品房已取得建設工程竣工驗收備案表。該商品房已取得房屋測繪報告。該商品房所在樓棟的水、電、氣、暖等基礎設施已接通并能正常使用。該商品房的室內裝修質量符合合同約定的標準。3.交付手續房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件資料：房屋質量保證書。房屋使用說明書。建設工程竣工驗收備案表。房屋測繪報告。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內，按照合同約定對房屋進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如驗收不合格，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定進行整改，直至符合交付條件。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的相關費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同后的[x]日內，按照合同約定支付已逾期的購房款及違約金，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋登記管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：___________