建筑區間協議合同?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方擬對特定建筑區間進行相關建設活動，乙方具備相關專業能力及資質，能夠為甲方提供相應服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方開展建筑區間相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑區間位置及范圍本協議所涉及的建筑區間位于[具體地點]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該建筑區間面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。（二）服務內容概述1.乙方負責根據甲方的規劃要求，對建筑區間進行整體規劃設計，包括但不限于建筑布局、功能分區、流線組織等，確保設計方案符合國家及地方相關建筑規范和甲方的使用需求。2.承擔建筑區間內的建筑工程施工任務，包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、防水工程等全部建筑施工內容，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方的質量要求。3.負責建筑區間內的配套設施建設，如給排水系統、電氣系統、消防系統、通風與空調系統、智能化系統等的設計、采購及安裝調試，保證各配套設施正常運行且符合相關標準。4.在施工過程中，負責辦理與本建筑區間建設相關的各類行政審批手續，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續過程中產生的一切費用，但因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。5.提供與建筑區間建設相關的技術咨詢服務，解答甲方在建設過程中提出的關于建筑技術、工程質量、安全管理等方面的問題，并根據實際情況提出合理的建議和解決方案。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的規劃設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并根據甲方要求進行調整和改進。有權知曉建筑區間建設過程中的各類重要事項，包括但不限于重大設計變更、工程進度延誤原因、質量事故處理情況等，乙方應及時向甲方匯報。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施要求乙方繼續履行協議或賠償損失。2.義務按照本協議約定及時向乙方支付相關費用，確保乙方能夠順利開展工作。向乙方提供開展工作所需的基礎資料，包括但不限于建筑區間的土地權屬證明、現狀地形圖、規劃設計條件等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理與建筑區間建設相關的各類行政審批手續，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方與相關部門進行溝通協調。在建筑區間建設過程中，根據乙方的要求，及時協調解決涉及甲方自身或與第三方之間的相關問題，確保建設工作不受干擾。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取相應的服務費用。根據建筑區間的實際情況和相關規范要求，自主選擇合理的設計方案、施工工藝和材料設備，但必須確保符合本協議約定的質量標準和甲方的要求。在遇到不可抗力或因甲方原因導致工程無法正常進行時，有權要求甲方給予合理的工期順延或相應的經濟補償。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、建筑規范以及本協議約定，開展建筑區間的規劃設計、施工建設及相關服務工作，確保工作成果符合質量要求和安全標準。組建專業的項目團隊，配備具備相應資質和經驗的人員負責項目的具體實施，并定期向甲方匯報工作進展情況。對建筑區間建設過程中所使用的材料、設備進行嚴格的質量把控，確保其質量符合國家相關標準和本協議約定，并提供相應的質量證明文件。在施工過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責處理相關事宜，減少對甲方造成的損失。負責對已完成的工程部分進行成品保護，直至工程整體竣工驗收合格并交付甲方使用。如因乙方未做好成品保護導致已完工程損壞，乙方應負責修復或賠償。在協議履行期間，保守甲方的商業秘密和與建筑區間建設相關的各類信息，不得向第三方泄露。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下甲方應向乙方支付的服務費用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協議約定的可調整情況外，不因任何因素而調整。（二）費用構成1.規劃設計費用：人民幣[x]元，包括建筑區間的整體規劃設計、初步設計、施工圖設計等全部設計工作所需費用。2.建筑工程施工費用：人民幣[x]元，涵蓋建筑區間內所有建筑工程施工的費用，包括但不限于人工、材料、機械、管理費、利潤等。3.配套設施建設費用：人民幣[x]元，包含給排水、電氣、消防、通風與空調、智能化等配套設施的設計、采購、安裝調試費用。4.行政審批手續辦理費用：人民幣[x]元，用于辦理建設工程規劃許可證、施工許可證等相關行政審批手續所需的費用。5.技術咨詢服務費用：人民幣[x]元，作為乙方為甲方提供建筑技術咨詢服務的費用。（三）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。預付款到賬后，乙方開始啟動規劃設計工作。2.規劃設計階段付款：乙方完成規劃設計方案并經甲方書面確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元。3.基礎完工付款：建筑區間基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元。4.主體結構完工付款：主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元。5.裝飾裝修及配套設施安裝完成付款：建筑區間裝飾裝修工程及配套設施安裝完成并經甲方及相關部門初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元。6.竣工驗收合格付款：工程整體通過竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至費用總額的[x]%，即人民幣[x]元。7.質保金：剩余費用總額的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年，質保期滿且無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程進度及工期（一）工程進度計劃乙方應在協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方提交詳細的工程進度計劃，包括規劃設計、施工建設、配套設施安裝、竣工驗收等各個階段的時間節點安排。該進度計劃應合理可行，并經甲方書面確認后作為本協議的附件，雙方共同遵照執行。（二）工期本建筑區間建設工程的總工期為自協議簽訂之日起[x]日歷天。乙方應嚴格按照經甲方確認的工程進度計劃組織施工，確保在約定的工期內完成全部建設任務。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議費用總額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時向甲方提交工期順延申請，經甲方確認后工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準建筑區間的建設工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，以及本協議約定的質量要求。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方對工程質量的特殊要求。（二）驗收程序1.分項工程驗收：乙方在完成每一項分項工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員對分項工程進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.分部工程驗收：分部工程完工后，乙方應向甲方提交分部工程驗收報告，并組織甲方及相關部門進行驗收。甲方應在收到驗收報告后的[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。3.單位工程驗收：單位工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交單位工程竣工驗收報告。甲方應在收到報告后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。單位工程竣工驗收合格后，方可進行工程整體竣工驗收。4.工程整體竣工驗收：工程整體完工并具備竣工驗收條件后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料，甲方應在收到報告及資料后的[x]個工作日內組織相關部門進行工程整體竣工驗收。工程整體竣工驗收合格后，乙方應按照國家及地方相關規定辦理工程竣工驗收備案手續。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因暫停施工給乙方造成的一切損失。2.若甲方未按照本協議約定提供開展工作所需的基礎資料或協助乙方辦理行政審批手續，導致乙方工作延誤或無法正常開展，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，同時工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準完成建筑區間的建設工程，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成建設任務，每逾期一天，應按照本協議費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因解除協議給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協議約定擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因解除協議給甲方造成的一切損失。4.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，并負責妥善處理事故。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.若乙方違反本協議約定泄露甲方的商業秘密或與建筑區間建設相關的信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議后方可生效。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，雙方應按照實際履行情況結算費用，多退少補。（二）保密條款雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系方式為各自有效的通訊地址，任何一方的通訊地址發生變更時，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。因一方未及時通知導致的一切后果由該方自行承擔。本協議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達對方通訊地址，如采用郵寄方式