買賣二手房定金協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"）進行交易，經友好協商，達成如下定金協議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋權屬證書號為[證書編號]，登記所有權人為[原產權人姓名]。房屋附帶設施設備包括但不限于：[列舉附帶的家具、家電、裝修等情況，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌及型號]、整體櫥柜、木地板等]。2.房屋現狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態]，房屋內部情況良好，無明顯質量問題（如墻面無大面積裂縫、屋頂無漏水等）。房屋所在小區環境優美，配套設施完善，包括但不限于[列舉小區配套設施，如停車位數量、綠化情況、健身設施、物業服務情況等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付定金及后續款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關證件資料，不得擅自損壞房屋設施設備或變更房屋現狀。積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，按照約定的時間和條件配合乙方完成交易。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并配合辦理房屋交易手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔相應違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金及后續款項。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協議前，對該房屋進行充分了解和實地查看，確認房屋現狀符合其購買意愿。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，按照要求提供必要的證件資料和簽署相關文件。三、定金條款1.定金金額及支付方式乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付時間為本協議簽訂之日起[x]個工作日內。甲方應在收到定金后出具收款收據。2.定金用途本定金作為乙方購買該房屋的擔保，確保乙方按照本協議約定履行義務。在房屋交易完成后，定金可沖抵購房款。四、付款方式及時間1.付款方式雙方約定采用[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]。若為一次性付款，乙方應在[具體時間]前將全部購房款支付至雙方約定的監管賬戶或甲方指定賬戶。若為銀行貸款，乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。乙方應在銀行審批通過且房屋產權過戶手續辦理完畢后，按照貸款合同約定的時間和方式支付購房款。2.款項監管為保障交易安全，雙方同意將購房款存入[監管賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等]進行監管。在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方確認無任何問題后，監管銀行按照雙方約定將款項支付給甲方。五、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且收到全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現狀（雙方另有約定除外），甲方應確保房屋內附屬設施設備能夠正常使用，如水電、燃氣、物業等費用已結清。甲方應向乙方提供房屋相關證件資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房發票、維修基金繳納憑證等。六、產權過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費及其他相關費用，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的費用明細，如甲方承擔[具體費用項目]，乙方承擔[具體費用項目]]承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，如隱瞞房屋真實情況、存在產權糾紛導致無法辦理過戶手續、擅自變更房屋現狀等，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔相應賠償責任。3.若甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致交易無法按時完成，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，如未按時支付定金或后續款項、中途反悔不購買該房屋等，甲方有權沒收定金。2.若乙方未按照本協議約定的時間配合辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金或要求乙方承擔相應賠償責任。3.若乙方在房屋交付后擅自損壞房屋設施設備或改變房屋現狀，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（