購房合同違約協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[違約事由]導(dǎo)致一方違約，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違約責(zé)任相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途說明]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓棟總層數(shù)為[總層數(shù)]。該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)說明車庫/車位的具體情況，如是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、位置等]房屋裝修情況：[說明房屋的裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違約的情況下，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定解除《房屋買賣合同》。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定，履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)義務(wù)。在乙方未違約的情況下，不得擅自解除《房屋買賣合同》或拒絕履行合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未違約的情況下，有權(quán)要求甲方按照《房屋買賣合同》約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自解除《房屋買賣合同》。三、違約情形及責(zé)任（一）甲方違約情形及責(zé)任1.逾期交房若甲方未按照《房屋買賣合同》約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體損失范圍包括但不限于乙方另行租賃房屋的租金損失、因房價上漲導(dǎo)致的購房差價損失等，損失金額以乙方提供的有效證據(jù)為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量問題該房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)鑒定屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量問題不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，但影響乙方正常居住使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)；修復(fù)后仍影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交房的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。3.擅自處分房屋甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房屋另行出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[x%]作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)若甲方未按照《房屋買賣合同》約定或本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失范圍包括但不限于乙方因不能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的房屋再交易受阻的損失、因房屋市場價格波動導(dǎo)致的差價損失等，損失金額以乙方提供的有效證據(jù)為準(zhǔn)。（二）乙方違約情形及責(zé)任1.逾期付款若乙方未按照《房屋買賣合同》約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的購房款不予退還，乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.擅自解除合同乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除《房屋買賣合同》的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的購房款不予退還，乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.拒絕配合辦理手續(xù)若乙方未按照《房屋買賣合同》約定或本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。甲方已收取的購房款不予退還，乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。四、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/