店面租賃合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.裝修免租期：甲方給予乙方[x]天的裝修免租期，自本合同簽訂之日起計(jì)算。裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，年租金總計(jì)人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，年租金總計(jì)人民幣[x]元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，年租金總計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[x]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將店面交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得損害店面結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店面及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對(duì)店面進(jìn)行了裝修，對(duì)于不可拆除的裝修部分，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改建1.裝修要求：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.改建規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)店面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)他物。如乙方擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。八、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]日，或擅自改變店面用途、損壞店面及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用店面超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。如乙方擅自改變店面用途、損壞店面及附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面等，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將店面按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[x]倍向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合