商場租賃合同作廢協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意對原合同予以作廢，并就相關事宜達成如下協議：一、原合同基本情況1.合同名稱：商場租賃合同2.合同編號：[具體編號]3.簽訂日期：[具體日期]4.租賃標的物：乙方承租甲方位于[商場具體地址]的商場[具體樓層及區域]，建筑面積為[x]平方米。該商場配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、消防設備、照明系統等]。5.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。6.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]提前支付。乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元，在合同終止且乙方無違約行為時，甲方應無息退還。二、協議作廢原因雙方經友好協商，一致確認由于[詳細說明合同作廢的原因，如市場環境變化、經營策略調整等]，決定終止原合同的履行，簽訂本作廢協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付相關費用或履行其他義務時，有權采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確的商場相關信息，包括但不限于產權情況、消防驗收情況等。在本協議簽訂后，協助乙方辦理與商場交接相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、協助乙方騰空租賃區域等。按照本協議約定，在乙方無違約行為的情況下，及時退還乙方已支付的租賃保證金。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照約定協助辦理商場交接手續。在自身無違約行為的情況下，有權要求甲方按照約定退還租賃保證金。2.義務按照本協議約定的時間和方式，與甲方辦理商場交接手續，包括但不限于騰空租賃區域、清理物品、恢復商場原狀等。按照本協議約定，向甲方支付因原合同履行而產生的相關費用，如租金、水電費、物業費等，直至雙方完成交接手續之日止。不得擅自對商場進行拆除、改建、擴建等破壞性行為，如有違反，應承擔相應的賠償責任。四、交接事宜（一）交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行商場交接。（二）交接程序1.資料交接乙方應向甲方提交以下資料：原合同原件及相關補充協議。乙方在租賃期間的經營記錄、財務報表等資料（如有）。乙方在租賃期間對商場進行裝修、改造的相關資料（如有）。甲方應向乙方提交以下資料：商場產權證明文件。商場消防驗收文件。與商場相關的其他文件資料。2.物品交接乙方應確保租賃區域內無遺留物品，如有遺留，應在交接前自行清理完畢。雙方共同對商場內的配套設施、設備進行清點和檢查，填寫物品交接清單。清單應包括設施設備名稱、型號、數量、現狀等信息。如發現設施設備有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。3.場地交接乙方應將租賃區域騰空，恢復至交付時的原狀。對于乙方在租賃期間進行的裝修、改造部分，乙方不得拆除或破壞影響商場整體結構和外觀的部分。如乙方需要拆除可移動的裝修部分，應在交接前自行拆除完畢，并清理干凈場地。雙方對租賃區域的場地狀況進行檢查，確認無問題后，辦理場地交接手續。（三）交接確認交接完成后，雙方應簽署交接確認書，確認交接事項的完成情況。交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、費用結算（一）租金結算乙方應按照原合同約定的租金標準和支付方式，支付至交接之日的租金。雙方應在交接完成后[x]個工作日內進行租金結算。如乙方已支付的租金超過應支付金額，甲方應在結算后[x]個工作日內將多余部分退還乙方；如乙方應支付金額超過已支付金額，乙方應在結算后[x]個工作日內補足差額。（二）其他費用結算1.水電費：乙方應按照實際使用情況，支付至交接之日的水電費。雙方應在交接完成后[x]個工作日內，根據水電表讀數及收費標準進行水電費結算。2.物業費：乙方應按照原合同約定的物業費標準，支付至交接之日的物業費。雙方應在交接完成后[x]個工作日內進行物業費結算。3.其他費用：如乙方在租賃期間還產生了其他費用，如通訊費、垃圾清運費等，應按照實際發生情況進行結算。結算時間和方式按照上述水電費、物業費的結算規定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理交接手續，或未按時退還乙方租賃保證金，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部費用，并按照未退還金額的[x%]支付違約金。2.若甲方提供的商場相關信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式與甲方辦理交接手續，每逾期一日，應按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同租金標準支付至實際交接之日的租金，并按照原合同月租金的[x%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自對商場進行拆除、改建、擴建等破壞性行為，乙方應負責恢復商場原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行恢復原狀或賠償損失的義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，甲方可在乙方的租賃保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________