團購房協議購房合同?合同編號：[具體編號]甲方（團購組織方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方組織團購房屋事宜，乙方有意參與團購并購買房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具體樓盤名稱及詳細地址]2.房屋類型：[住宅/商業/辦公等，詳細注明]3.房屋建筑面積：[暫測面積，最終以產權登記面積為準]平方米，其中套內建筑面積為[暫測套內面積]平方米，公攤建筑面積為[暫測公攤面積]平方米。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛，詳細描述戶型結構]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[具體朝向，如南北通透等]（二）房屋配套設施1.基礎設施供水：[供水方式，如市政供水等]，水質符合國家規定標準，保證24小時正常供水。供電：[供電方式，如市政供電等]，供電容量滿足該房屋正常使用需求，保證24小時正常供電。供氣：[供氣方式，如天然氣等]，通氣時間符合當地相關規定，保證正常供氣。供暖：[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖期內保證室內溫度達到[具體溫度標準]。排水：排水系統完善，確保雨水、污水排放暢通。2.公共配套設施小區綠化：綠化率不低于[具體綠化率]%，小區內設有休閑綠地、景觀小品等。停車位：小區內規劃有充足的停車位，包括地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。乙方可通過購買或租賃的方式獲得停車位使用權，具體價格及租賃方式按照小區物業管理規定執行。物業服務用房：小區內配備有物業服務用房，用于物業管理公司辦公及存放相關設施設備。其他配套設施：[如健身房、游泳池、幼兒園等，如有需詳細說明]（三）房屋交付標準1.室內裝修：[毛坯房/精裝修，詳細說明裝修標準，如墻面地面材質、廚衛設施品牌及規格等]2.門窗：外窗采用[具體材質，如斷橋鋁合金等]，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能；入戶門采用[具體材質及品牌]，配備智能門鎖。3.廚房：配備[品牌及型號]櫥柜、抽油煙機、爐灶等廚房電器設備，水槽采用[材質及規格]。4.衛生間：衛生間內安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴設施、洗手盆等潔具，浴室柜采用[材質及規格]，衛生間地面及墻面鋪設[具體材質]瓷磚。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取團購服務費及相關費用。代表乙方與開發商進行溝通協調，爭取優惠政策及相關權益。對團購活動的組織、實施進行管理和監督。2.義務負責組織乙方與開發商進行團購洽談，確保乙方能夠以團購優惠價格購買房屋。向乙方如實提供房屋相關信息及團購優惠政策，不得隱瞞或虛假宣傳。協助乙方辦理購房過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產權登記等，提供必要的指導和幫助。妥善保管乙方交付的各項資料及款項，不得擅自挪用或泄露乙方個人信息。在團購過程中，如遇開發商違約或其他不可抗力因素導致團購活動無法正常進行，應及時通知乙方，并協助乙方采取相應的措施維護自身權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供團購服務，包括但不限于與開發商洽談優惠價格、協助辦理購房手續等。有權了解房屋相關信息及團購優惠政策，對甲方提供的信息真實性進行核實。在符合購房條件及本協議約定的情況下，有權以團購優惠價格購買房屋。在簽訂購房合同后，享有房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付團購服務費及相關費用。如實向甲方提供個人信息及購房需求，配合甲方組織的團購活動及購房手續辦理。在與開發商簽訂購房合同前，仔細閱讀合同條款，對合同內容無異議后簽字確認。按照購房合同約定及時履行付款義務，如因乙方原因導致逾期付款，應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，配合開發商及相關部門進行驗收工作，如發現房屋存在質量問題，應及時通知開發商并要求整改。三、團購服務費及支付方式（一）團購服務費金額乙方應向甲方支付團購服務費人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將團購服務費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[甲方公司名稱]（三）費用說明團購服務費是甲方為乙方提供團購服務而收取的費用，包括但不限于組織團購活動、與開發商洽談優惠政策、協助辦理購房手續等所產生的費用。該費用一經收取，不予退還，但因甲方原因導致團購活動無法正常進行或購房合同無法簽訂的除外。四、購房款支付方式及時間（一）支付方式乙方購買房屋的購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細注明]。1.一次性付款乙方應在與開發商簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，將全部購房款支付至開發商指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在與開發商簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]個工作日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款乙方應在與開發商簽訂購房合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息；如貸款未獲批或乙方未能足額獲得貸款，導致購房款不足的部分，乙方應在接到開發商或甲方通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足。（二）時間約定乙方應嚴格按照本協議及購房合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應按照購房合同及本協議約定承擔違約責任。五、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付時間開發商應在[預計交付日期]前將符合本協議約定交付標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，開發商應提前通知乙方，并在合理期限內交付房屋。（二）交付手續1.在房屋交付前，開發商應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。3.辦理交付手續時，乙方應按照開發商要求對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并要求開發商限期整改；如乙方無異議，應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。（三）產權登記手續1.開發商應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照國家相關規定繳納稅費。2.乙方應積極配合開發商及相關部門辦理產權登記手續，及時提供個人資料及相關證明文件。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法以團購優惠價格購買房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，退還乙方已支付的團購服務費，并按照團購服務費的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自挪用或泄露乙方個人信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付團購服務費或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方或開發商支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方或開發商有權解除本協議或購房合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照團購服務費或購房款總額的[x]%向甲方或開發商支付違約金。2.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方或開發商遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自變更購房合同條款或解除購房合同，乙方應承擔由此給甲方及開發商造成的全部損失，并按照團購服務費的[x]%向甲方支付違約金。（三）開發商違約責任1.如開發商未按照本協議約定的房屋交付標準交付房屋或延遲交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除購房合同，開發商應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如開發商交付的房屋存在質量問題，應負責免費整改直至符合交付標準；如因質量問題給乙方造成損失的，開發商應承擔全部賠償責任。3.如開發商擅自變更房屋規劃、設計等重大事項，導致房屋與本協議約定不符的，乙方有權解除購房合同，開發商應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一