店面合同變更協議?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[店面具體地址]的店面租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原合同的部分條款進行變更，達成如下協議：一、變更原因及目的經雙方共同協商，由于[詳細說明變更原因，如經營策略調整、市場環境變化等]，為了更好地實現雙方的合作目的，提高店面的經營效益，雙方決定對原合同進行如下變更。二、標的物或服務具體描述1.店面位置及面積本協議所涉及的店面位于[店面具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該店面的具體位置及范圍以原合同所附的平面圖為準，如有變更，雙方應另行書面確認。店面內的現有裝修、設備及設施（以下簡稱"現有資產"）包括但不限于[詳細列舉現有資產，如貨架、收銀系統、空調等]，雙方同意按照本協議約定對現有資產的使用及處置進行調整。2.經營范圍原合同約定的經營范圍為[具體經營范圍]，現變更為[新的經營范圍]。雙方應確保在新的經營范圍下合法經營，遵守國家法律法規及相關政策的規定。乙方在經營過程中如需增加或減少經營范圍，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。如因經營范圍變更需要辦理相關證照手續的，由[責任方]負責辦理，費用由[支付方]承擔。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方按照本協議約定使用店面及現有資產。如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務按照本協議約定向乙方提供店面及現有資產的使用權利，并確保店面及現有資產符合正常使用要求。協助乙方辦理與店面經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因乙方自身原因導致的手續辦理問題除外。在租賃期間，保證店面的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用店面及現有資產進行經營活動。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定經營方式、經營內容等。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。按照新的經營范圍合法經營，遵守國家法律法規及相關政策的規定，不得從事違法違規或損害甲方利益的經營活動。合理使用店面及現有資產，不得擅自改變店面結構或損壞現有資產。如需對店面進行裝修、改造或增添設備設施的，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自進行裝修、改造或增添設備設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期間，負責店面的日常維護、保養及安全管理工作，確保店面及人員的安全。如因乙方原因導致店面或人員發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將店面及現有資產交還甲方，并保證店面及現有資產的完好無損（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還店面及現有資產的，應按照原合同租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占有期間的費用。四、租金及相關費用1.租金調整原合同約定的租金標準為每月[x]元，現調整為每月[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月[x]日前支付當月租金]。租金調整自[調整生效日期]起執行，乙方應按照調整后的租金標準按時支付租金。2.其他費用乙方應按照國家法律法規及相關政策的規定，自行承擔與店面經營相關的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、工商管理費等。如因政策調整或其他原因導致與店面經營相關的費用發生變化的，由[責任方]承擔相應的費用調整責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供店面及現有資產的使用權利，或店面存在產權糾紛或債權債務糾紛導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的租金及相關費用，并按照原合同租金標準的[x]倍向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動的，甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照原合同租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定，擅自改變店面結構或損壞現有資產的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方未能在甲方規定的期限內完成恢復原狀或賠償損失的，甲方有權自行采取措施，費用由乙方承擔。如乙方違反本協議約定，未按照新的經營范圍合法經營或從事違法違規經營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[x]元。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應自行承擔因違法違規經營活動而產生的一切法律責任。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議是對原合同的補充和變更，原合同與本協議不一致的地方，以本協議為準。本協議未涉及的原合同條款繼續有效，雙方應繼續按照原合同約定履行各自的義務。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月