農場租地建房協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農場具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地的基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[農場詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建造[房屋具體類型，如住宅、商業用房等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金標準及其他條款雙方另行協商確定，并簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年年初一次性支付、按季度支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。租金調整幅度應根據實際情況合理確定，并簽訂補充協議。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金。甲方有權監督乙方對租賃土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權按照相關法律法規的規定獲得相應補償，并有權終止本合同，乙方應無條件配合，不得要求甲方給予額外補償。2.義務甲方應保證所提供的土地具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應保證乙方能夠正常使用租賃土地，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃土地上按照本合同約定的用途建造房屋及附屬設施，并享有對所建房屋及附屬設施的所有權和使用權。乙方有權自主經營與所建房屋相關的業務，但應遵守國家法律法規及相關政策的規定。在租賃期限內，乙方有權將租賃土地及所建房屋轉租給第三方，但應提前書面通知甲方，并簽訂轉租協議。轉租協議不得違反本合同的約定，且乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。如因乙方原因導致土地受到污染或損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在租賃土地上建造符合安全標準的房屋及附屬設施，并確保所建房屋及附屬設施的質量和安全。在建造過程中，乙方應遵守相關法律法規及工程建設規范的要求，接受甲方及相關部門的監督檢查。如因乙方所建房屋及附屬設施存在質量問題或安全隱患導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責辦理與建房相關的一切手續，如規劃許可、施工許可等，并承擔因辦理手續產生的全部費用。乙方應確保所建房屋及附屬設施的建設符合相關法律法規及政策的規定，不得擅自超建、違建。如因乙方建房手續不全或違法建設導致的一切后果由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。在租賃期滿或合同終止時，乙方應按照甲方要求交還租賃土地及所建房屋及附屬設施。乙方應負責拆除在租賃土地上建造的臨時建筑，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方逾期交還土地或未按要求清理場地的，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。五、建房相關事項1.建房規劃：乙方應根據相關法律法規及政策的要求，制定建房規劃，并報甲方及相關部門備案。建房規劃應包括房屋的設計圖紙、建設規模、建設期限等內容。2.建設期限：乙方應在本合同簽訂后[x]個月內開始建房，并在[具體建設期限]內完成房屋及附屬設施的建設。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致建設期限延長的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方書面同意后，建設期限可相應順延。3.建房質量：乙方應嚴格按照建房規劃及相關工程建設規范的要求進行施工，確保所建房屋及附屬設施的質量符合標準。在建房過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現質量問題應及時整改。房屋建成后，乙方應按照相關規定進行驗收，并將驗收結果告知甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃土地及所建房屋及附屬設施價值的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租賃土地及所建房屋及附屬設施價值的[x%]向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本合同約定的用途建造房屋或未按照相關規定辦理建房手續，導致房屋被相關部門責令拆除或無法辦理產權登記等后果的，乙方應自行承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。5.若乙方未在租賃期滿或合同終止時按時交還租賃土地及所建房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃土地及所建房屋及附屬設施，并要求乙方支付拖欠的占有使用費及違約金，同時乙方應按照租賃土地及所建房屋及附屬設施價值的[x%]向甲方支付賠償金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方