廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體位置如[附上廠房位置示意圖]所示。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。3.廠房結構及附屬設施：廠房主體結構為[結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建成于[建成年份]，質量狀況良好，可正常使用。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，確保廠房的正常運營。4.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法、完整的所有權，產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。該廠房的產權證書編號為[產權證書編號]，登記的所有權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的轉讓款、辦理產權過戶所需的一切費用等，乙方無需另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理廠房產權過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中所產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。待產權過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的產權證書之日起[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取廠房轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務。2.義務：保證對該廠房擁有合法、完整的所有權，保證該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供必要的協助和配合，確保過戶手續順利進行。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致出現任何問題或延誤，甲方應承擔相應的法律責任和經濟損失。在乙方支付定金后，將該廠房及附屬設施交付給乙方使用，并保證交付時廠房及附屬設施的現狀與本協議約定一致。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署交接清單。向乙方如實告知該廠房的使用歷史、現狀及存在的問題等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。負責處理該廠房在轉讓前的一切債權債務關系，保證乙方受讓該廠房后不會因該廠房轉讓前的債權債務問題而受到任何影響。如因甲方未處理好轉讓前的債權債務關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式受讓該廠房，并取得該廠房的所有權。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方交付廠房及附屬設施后，有權對其進行使用、管理和處置。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在辦理產權過戶手續過程中，應按照法律法規的規定和相關部門的要求，提供真實、有效的資料和文件，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。在接收廠房及附屬設施后，應按照合理、合法的方式使用和管理該廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因乙方擅自改變廠房結構和用途導致廠房出現質量問題或其他安全隱患的，乙方應承擔全部責任。負責承擔該廠房在轉讓后所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理廠房產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的全部文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在產權過戶手續辦理過程中，如遇任何問題或困難，雙方應及時溝通協商，共同尋求解決方案。因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律責任和經濟損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方無法正常受讓該廠房或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致甲方無法按時收到轉讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金。乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。繼續履行本協議，補足未支付的轉讓款，并按照本協議約定支付逾期付款違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成