商鋪房屋合同終止協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意終止原合同，并達成如下終止協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。3.租賃期限：原合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[x]元，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。二、合同終止原因雙方一致同意，由于[具體原因，如市場變化、經營調整等]，決定提前終止原合同。三、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方退還已收取的未到期租金及押金（如有）。甲方應協助乙方辦理與商鋪租賃相關的注銷手續，包括但不限于工商登記、稅務登記等，所需費用由[方]承擔。甲方保證在本協議簽訂前，該商鋪不存在任何抵押、查封等權利瑕疵，如有因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定退還已收取的未到期租金及押金（如有）。乙方應在本協議簽訂后[x]日內，騰空并交還商鋪，商鋪內的裝修、設備等動產歸乙方所有，不動產不得拆除，應保持原狀交還甲方。乙方應按照原合同約定及本協議約定，支付租金、水電費、物業費等各項費用至合同終止之日。乙方應承擔因提前終止合同給甲方造成的損失（如有），包括但不限于另行出租該商鋪前的空置損失等。四、費用結算1.租金結算：乙方應向甲方支付租金至______年____月____日，共計人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂后[x]日內支付給甲方。2.水電費結算：乙方應按照實際使用量，在本協議簽訂后[x]日內結清截止至合同終止之日的水電費。3.物業費結算：乙方應按照原合同約定，在本協議簽訂后[x]日內結清截止至合同終止之日的物業費。4.其他費用結算：雙方如有其他未結清的費用，應在本協議簽訂后[x]日內結清。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方退還已收取的未到期租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定騰空并交還商鋪，每逾期一日，應按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空商鋪，由此產生的費用由乙方承擔，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未按照本協議約定支付租金、水電費、物業費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______