店面出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方。該店面建筑面積為[x]平方米，其位置、面積等具體情況以本合同所附的平面圖為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年租金在第一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年租金在第二年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此后每年租金遞增比例根據市場行情及雙方協商確定，但遞增比例不得超過[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每年租賃期開始前[x]日向甲方支付當年租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且店面設施無損壞的情況下，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施等違約行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該店面，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，無產權糾紛等影響乙方正常使用的問題。甲方應按照合同約定的時間將店面交付給乙方使用，并負責對店面進行必要的維修和保養，以確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期內按照合同約定的用途使用該店面。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期限內，乙方在同等條件下享有優先續租權和優先購買權（如甲方轉讓店面）。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及其附屬設施，不得擅自改變店面結構、用途或損壞店面設施。如因乙方原因造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業費、衛生費等因使用店面而產生的一切費用。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。六、店面的維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修和保養，確保店面安全使用。對于店面的其他設施設備，如因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責對其自行添加的設施設備進行維修和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞店面設施設備的，乙方應負責及時修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將店面交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因店面無法正常使用而產生的合理費用。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、結構或損壞店面設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將店面轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止1.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用，交接店面。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同