住房商用合同協議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意將甲方擁有的住房用于商業用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.住房位置：甲方所提供的住房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。2.配套設施：該住房配套有[列舉配套設施，如水電、燃氣、暖氣、網絡接口等]。二、租賃用途乙方租賃該住房的用途為[明確具體商業用途，如辦公、開設店鋪等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還住房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租該住房，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內書面答復是否續租。若乙方未在規定時間內答復，則視為放棄續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及相關要求]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用住房的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變租賃用途、損壞住房及其配套設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該住房，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該住房符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限開始前向乙方提供住房及其配套設施的相關資料（如房屋產權證書、水電燃氣開戶證明等）。甲方應負責住房及其配套設施的正常維修養護，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修養護費用由甲方承擔，但緊急情況下乙方先行墊付的維修費用，甲方應在收到乙方通知后的[x]日內予以償還。甲方應協助乙方辦理與商業經營相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該住房及其配套設施，進行合法的商業經營活動。在租賃期限內，乙方有權對住房進行必要的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害住房的結構安全。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修裝飾部分，但應恢復住房原狀。對于乙方添加的不可移動裝修裝飾部分，甲方不予補償。乙方在租賃期間，如因經營需要對住房進行合理改造或增設附屬設施設備，應事先通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改造或增設費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除或恢復原狀，如乙方未拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除或恢復，費用由乙方承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用住房及其配套設施，不得擅自改變租賃用途、損壞住房結構及配套設施。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在住房內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔因商業經營產生的各項稅費、水電費、物業費、衛生費等費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還住房及其配套設施，如住房及其配套設施有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供住房及其配套設施，或提供的住房不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修養護義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常經營達[x]日以上的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自轉讓該住房，未提前通知乙方或未保障乙方優先購買權的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方退還住房及其配套設施，乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞住房及其配套設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付賠償金。同時，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還住房及其配套設施，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方損壞住房及其配套設施，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空住房，并將住房及其配套設施交還甲方。如乙方逾期交還，應按照本合同約定承擔房屋占有使用費及違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向住房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽