兄弟買房協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為滿足雙方居住需求或投資目的，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，若有]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)登記人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋的購買總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂房屋買賣合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款支付：雙方應(yīng)在與原產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買賣合同之日起[x]日內(nèi)，共同向原產(chǎn)權(quán)人支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款具體金額根據(jù)房屋買賣合同約定確定。貸款支付：若雙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照貸款銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。貸款審批通過后，貸款銀行將款項(xiàng)直接支付至原產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢且雙方確認(rèn)房屋交接無誤后[x]日內(nèi)，甲乙雙方共同向原產(chǎn)權(quán)人支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的購買事宜，包括但不限于與乙方共同協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、合同條款等。在房屋購買過程中，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付定金、首付款等款項(xiàng)，積極配合辦理貸款手續(xù)及房屋過戶手續(xù)。提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及資料，用于房屋購買相關(guān)事宜。在房屋購買過程中，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如看房、談判、簽約等。與乙方共同承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的購買事宜，包括但不限于與甲方共同協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、合同條款等。在房屋購買過程中，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付定金、首付款等款項(xiàng)，積極配合辦理貸款手續(xù)及房屋過戶手續(xù)。提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及資料，用于房屋購買相關(guān)事宜。在房屋購買過程中，協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如看房、談判、簽約等。與甲方共同承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。四、房屋產(chǎn)權(quán)份額及登記1.產(chǎn)權(quán)份額：甲乙雙方共同確認(rèn)，對該房屋享有平等的產(chǎn)權(quán)份額，即各占[x]%。2.產(chǎn)權(quán)登記：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額共同申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方姓名登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋使用及管理1.房屋使用：雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可按照各自需求合理使用房屋。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商用等協(xié)議約定的用途。2.房屋管理雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。對于房屋的重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。維修、改造方案應(yīng)不損害房屋整體結(jié)構(gòu)及雙方權(quán)益。六、房屋分割及處置1.房屋分割：若雙方日后因各種原因需要分割該房屋，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面分割協(xié)議。分割方式可采取房屋作價(jià)補(bǔ)償、房屋實(shí)物分割等方式，但應(yīng)確保分割后的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、使用功能合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.房屋處置若一方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知受讓方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓信息。若雙方共同決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，并按照市場行情合理確定房屋出售價(jià)格。出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照定金金額的[x]倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照定金金額的[x]倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置房屋或改變房屋用途等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若因一方原因?qū)е路课葙徺I合同無法簽訂或履行，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：