農村建合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建農村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]的宅基地上。2.房屋結構及層數(shù)：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]，共[x]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及房間布局如下：一層：客廳[長x米×寬x米]，臥室[x間，分別為長x米×寬x米、長x米×寬x米等]，廚房[長x米×寬x米]，衛(wèi)生間[長x米×寬x米]。二層：臥室[x間，尺寸分別為......]，衛(wèi)生間[x間，尺寸分別為......]，陽臺[具體尺寸]。[如有三層及以上，依次詳細描述各層布局]4.房屋用途：用于甲方家庭居住。5.建房要求乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范、質量標準進行施工，確保房屋質量安全。房屋外墻采用[具體外墻裝飾材料及做法，如水泥砂漿抹面、貼瓷磚等]，內墻采用[具體內墻裝飾材料及做法，如刮膩子、乳膠漆等]。地面采用[具體地面材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚等]，屋面采用[具體屋面防水及覆蓋材料，如SBS防水卷材、小青瓦等]。門窗規(guī)格及材質：外門窗采用[具體門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]，玻璃厚度為[x]mm；內門根據(jù)房間功能采用相應的門型[詳細說明各房間內門的類型，如臥室門、衛(wèi)生間門等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和質量進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供建房所需的土地使用證明等合法文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居等相關的協(xié)調問題。負責提供施工用水、用電，并承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。在施工過程中，根據(jù)實際情況有權要求甲方對設計方案或施工細節(jié)進行合理調整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的標的物及服務具體描述、建房要求、質量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責組織施工所需的材料、設備和人員，確保施工順利進行。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關規(guī)定，對所建房屋承擔保修責任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應無償負責修復。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：本協(xié)議項下的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內容所需的費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工：主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及外立面完工：屋面及外立面工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工：房屋全部工程竣工，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至建房總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房總價款的[x]%作為保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在保修期滿后如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述開工日期開始施工，并在約定的竣工日期前完成全部工程內容。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如乙方未能按照施工進度計劃完成相應階段的工程任務，每延誤一天，應按照本協(xié)議建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程延誤超過[x]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準：乙方所建房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，工程質量達到合格標準。2.驗收程序各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織驗收，如甲方未在規(guī)定時間內組織驗收，視為該分項工程驗收合格。基礎工程、主體結構工程、屋面及外立面工程、全部工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改所發(fā)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔相應的費用和責任，并按照本協(xié)議約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除本協(xié)議，應按照建房總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、施工規(guī)范及工期要求進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準為止。整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程竣工，每延誤一天，應按照本協(xié)議建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程延誤超過[x]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在保修期限內不履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從保修金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。