協(xié)議出讓土地合同?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)位置]，面積為[x]平方米的國有土地使用權(quán)（以下簡稱"該土地"），擬通過協(xié)議出讓方式將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該土地面積為[x]平方米，以不動產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如空地、已平整或有地上附著物等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并履行必要的協(xié)助義務(wù)，因辦理土地變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門對土地使用情況的監(jiān)督檢查，如存在違反本合同約定使用土地的行為，應(yīng)及時糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在土地交付之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余土地出讓金一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部土地出讓金一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將土地出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期土地出讓金后[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.土地交付時，如該土地存在地上附著物等需要拆除或清理的情況，由甲方負(fù)責(zé)在土地交付前完成拆除或清理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方對地上附著物的拆除或清理有特殊要求的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。五、土地使用及開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求，在取得土地使用權(quán)后[x]年內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到[具體開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如建筑物竣工驗(yàn)收合格等]。2.在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方如需對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并提前通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的土地出讓金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額[x]%的罰款。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或未達(dá)到開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金扣除已完成部分對應(yīng)的出讓金后，余額不予退還，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛并消除權(quán)利受限情況。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）蓋章：____