商鋪租賃合同轉租協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現乙方有意將該商鋪轉租給丙方，經三方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪內部為[簡單裝修情況描述]，包括但不限于墻面、地面、天花板等基本裝修，配備有[列舉相關設施設備，如照明設備、水電設施等]。2.經營范圍限制乙方在原租賃合同中承諾的經營范圍為[原經營范圍描述]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。丙方承諾在轉租期間，將嚴格按照原租賃合同約定的經營范圍經營，如需變更經營范圍，應提前[x]日書面通知甲方及乙方，并經甲方書面同意。3.租賃用途該商鋪僅用于[商業經營用途描述，如零售、餐飲等具體業態]，未經甲方書面同意，丙方不得擅自改變租賃用途。二、轉租期限1.本轉租協議的轉租期限自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止。轉租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.若原租賃合同因任何原因提前終止或解除，則本轉租協議自原租賃合同終止或解除之日起自動終止，丙方應無條件將商鋪交還甲方，且乙方與丙方之間的轉租事宜與甲方無關，乙方應自行處理與丙方之間的相關事宜，承擔相應責任。三、租金及支付方式1.租金標準丙方應向乙方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式及金額應與原租賃合同中約定的乙方支付給甲方的租金方式及金額一致，但因轉租產生的租金差價等額外費用由乙方與丙方自行協商解決，與甲方無關。2.租金支付時間丙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到丙方租金后的[x]個工作日內，按照原租賃合同約定向甲方支付租金。如丙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本轉租協議，并要求丙方按照本轉租協議約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金，同時丙方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.租金調整原租賃合同中約定的租金調整條款對本轉租協議具有同等效力。若原租賃合同約定租金進行調整，乙方應及時通知丙方，丙方應按照調整后的租金標準支付租金。四、押金1.押金金額丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證丙方在租賃期間遵守本轉租協議及原租賃合同的各項約定，如有違反，乙方有權按照本轉租協議及原租賃合同的約定扣除相應押金。2.押金退還在本轉租協議期滿或提前終止且丙方將商鋪交還乙方，經乙方驗收商鋪無損壞、無欠費等情況后，乙方應在[x]個工作日內將押金無息退還給丙方。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原租賃合同約定收取租金及其他費用。有權監督乙方及丙方對商鋪的使用情況，如發現乙方或丙方違反原租賃合同或本轉租協議約定，有權要求其改正，情節嚴重的，有權解除原租賃合同或本轉租協議。在原租賃合同約定的情況下，有權提前收回商鋪。2.義務按照原租賃合同約定向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合約定的使用條件。在租賃期間，負責商鋪主體結構的維修及保養，但因乙方或丙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方及丙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本轉租協議約定向丙方收取租金、押金及其他費用。在丙方按照本轉租協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照原租賃合同約定履行義務。在轉租期限內，有權使用原租賃合同中約定的乙方享有的各項權利。2.義務應向丙方如實告知原租賃合同的各項條款及商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、租賃期限、租金標準、經營范圍限制、裝修情況、設施設備狀況等。確保本轉租協議的簽訂及履行符合原租賃合同的約定，未經甲方書面同意，不得擅自將本轉租協議項下的權利義務轉讓給第三方。在租賃期間，負責協調甲方與丙方之間的關系，及時傳達甲方的各項要求及通知。如因乙方原因導致原租賃合同提前終止或解除，應承擔因此給丙方造成的全部損失。（三）丙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本轉租協議約定使用商鋪，并享有原租賃合同中約定的乙方使用商鋪的相關權利。有權要求乙方按照本轉租協議約定履行義務，如協助辦理相關手續、提供必要的文件等。在商鋪出現質量問題或影響正常使用的情況時，有權要求乙方及時通知甲方并協助解決。2.義務應按照本轉租協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應遵守原租賃合同及本轉租協議的各項約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途及經營范圍。負責租賃期間商鋪內部的裝修、裝飾及設施設備的維護、保養，但不得損壞商鋪主體結構及甲方提供的設施設備。如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知乙方及甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由丙方自行承擔，裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。在租賃期滿或提前終止時，應按照本轉租協議約定將商鋪交還乙方，并保證商鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如因丙方原因造成商鋪損壞或設施設備缺失，丙方應負責修復或賠償。遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。六、違約責任1.若甲方違反本轉租協議約定，未按照原租賃合同約定履行義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本轉租協議約定，未按照約定向丙方如實告知原租賃合同條款及商鋪情況，或未確保本轉租協議符合原租賃合同約定，或未履行其他應盡義務，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若丙方違反本轉租協議約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、經營范圍、結構，或損壞商鋪及設施設備，或未按照約定交還商鋪等，每違約一次，應按照本轉租協議約定的租金標準的[x%]向乙方支付違約金；若違約行為給乙方或甲方造成損失的，丙方還應承擔全部賠償責任。如丙方逾期支付租金超過[x]日或累計逾期支付租金超過[x]次，乙方有權解除本轉租協議，并要求丙方按照本轉租協議約定的租金標準支付逾期期間的租金及違約金，同時丙方應承擔乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本轉租協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本轉租協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本轉租協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本轉租協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本轉租協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本轉租協議具有同等法律效力。如補充協議與本轉租協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本轉租協議附件包括：原租賃合同復印件、商鋪平面圖、設施設備清單等，與本轉租協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_