回遷協議與安置合同?甲方（回遷安置方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被回遷安置方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方原有房屋進行拆遷，并提供回遷安置房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就回遷安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.回遷安置房屋乙方原有房屋位于[原房屋地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方提供的回遷安置房屋位于[回遷房屋地址]，為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以房產測繪部門實測為準）。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。回遷安置房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準，具備合法的建設手續和產權證書。房屋交付時應達到以下標準：墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電、燃氣、暖氣等配套設施齊全，能夠正常使用；具備必要的安全防護設施，如消防設施等。2.配套服務甲方負責為乙方提供回遷安置房屋所在小區的物業服務，服務內容包括但不限于小區環境衛生清掃、綠化養護、公共設施維護、安全保衛等。物業服務標準應符合當地相關規定及行業規范。甲方應確保回遷安置房屋所在小區周邊的基礎設施完善，如道路暢通、公交站點設置合理等，以保障乙方的正常生活出行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方原有房屋進行拆遷。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對回遷安置房屋的建設、分配等事宜進行合理安排。2.義務按照本協議約定的時間和標準，為乙方建設并交付回遷安置房屋。負責辦理回遷安置房屋的相關建設手續和產權證書，確保房屋產權清晰、合法。辦理產權證書所需的費用，按照國家及地方相關規定執行，屬于甲方應承擔的費用由甲方承擔，屬于乙方應承擔的費用由乙方自行繳納。按照本協議約定的標準和方式，向乙方提供配套服務。在回遷安置房屋建設過程中，應接受乙方的監督檢查，及時解決乙方提出的合理問題。如因甲方原因導致回遷安置房屋逾期交付或存在質量問題，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得回遷安置房屋及配套服務。在回遷安置房屋建設過程中，有權對房屋建設質量、進度等情況進行監督檢查，提出意見和建議。對甲方提供的回遷安置房屋面積、戶型、質量等存在異議時，有權要求甲方進行核實和整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理原有房屋的拆遷手續，騰空房屋交付甲方拆除。按照本協議約定的標準和方式，繳納回遷安置房屋相關費用，如房屋差價、契稅等。在回遷安置房屋交付后，應遵守小區的物業管理規定和相關法律法規，合理使用房屋及配套設施。三、回遷安置房屋的交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將回遷安置房屋交付乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內交付房屋。2.交付手續房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋質量保證書；房屋使用說明書；產權證書辦理所需的相關資料。雙方應共同對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。四、房屋差價及相關費用結算1.房屋差價根據雙方約定，乙方應按照[房屋差價計算標準]向甲方支付房屋差價。房屋差價總額為[x]元。乙方應在回遷安置房屋交付前[x]日內，將房屋差價一次性支付至甲方指定賬戶。2.其他費用回遷安置房屋辦理產權證書所需的契稅、維修基金等費用，由乙方按照國家及地方相關規定自行繳納。回遷安置房屋交付后的物業服務費用，由乙方按照物業服務合同約定的標準和方式向物業服務企業繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付回遷安置房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷安置房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責無償修復或承擔修復費用，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定為乙方辦理產權證書，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得產權證書給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理原有房屋拆遷手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋差價及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________