甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房按揭買賣協(xié)議二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理產(chǎn)權(quán)證。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理產(chǎn)權(quán)證。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房地產(chǎn)政策及甲方特定的要求（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害或故障。二、按揭貸款1.按揭金額乙方擬購買的房屋總價值為______元，乙方計劃申請的按揭貸款金額為______元。甲方同意為乙方提供按揭貸款擔(dān)保服務(wù)。2.按揭利率與還款方式按揭貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。乙方同意按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還按揭貸款本息。三、交易金額與支付方式1.交易金額雙方確認(rèn)，房屋交易總價為______元。2.支付方式乙方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付首付款______元。剩余款項(xiàng)______元將通過按揭貸款方式支付，具體按揭貸款手續(xù)由乙方與銀行辦理。四、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在按揭貸款手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），雙方應(yīng)在指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價格，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供過戶所需文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋交易總價款。按照國家相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、房屋質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等方面的要求。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款辦理乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)（具體時長）辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.尾款在乙方辦理完按揭貸款手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、律師費(fèi)用等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、貸款方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履