商鋪租賃合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商鋪租賃合同權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況及租賃合同概述1.商鋪位置：甲方承租的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米。2.原租賃合同主要條款：甲方與商鋪所有權人[出租方姓名/名稱]于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月[具體日期]前支付]，押金為人民幣[x]元。原租賃合同還對租賃用途、商鋪維修、違約責任等事項進行了約定。二、轉讓標的甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃商鋪進行合法經營的權利、按照原租賃合同約定使用商鋪相關附屬設施設備的權利、向出租方主張因商鋪質量問題或其他違約行為導致的賠償或補償的權利，以及按時足額支付租金、押金、承擔商鋪經營過程中的各項費用（如水費、電費、物業費等）、按照原租賃合同約定的條件和方式使用和維護商鋪等義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理與商鋪租賃相關的交接手續。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況、商鋪及附屬設施設備的現狀、商鋪經營過程中存在的問題等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。協助乙方與出租方辦理商鋪租賃合同主體變更手續，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權利義務。在辦理主體變更手續過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照原租賃合同的約定，在本協議簽訂前結清商鋪租金、押金及其他各項費用，如有欠費情況，甲方應自行承擔并負責處理，不得因此給乙方造成任何不利影響。如因甲方未結清費用導致乙方被出租方追究責任或遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。配合乙方進行商鋪及附屬設施設備的交接工作，確保交接時商鋪及附屬設施設備處于正常使用狀態。交接過程中，雙方應制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。本協議簽訂后，甲方應不再以任何形式干涉乙方對商鋪的經營管理活動，但有權監督乙方按照原租賃合同的約定使用商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利承接原租賃合同的權利義務。在接收商鋪及附屬設施設備后，有權按照原租賃合同的約定自主經營管理商鋪。在經營過程中，如因商鋪質量問題或其他與原租賃合同相關的事項導致乙方遭受損失的，有權依據本協議及原租賃合同的約定向甲方或出租方主張賠償。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。轉讓價款共計人民幣[x]元，支付方式為：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付定金人民幣[x]元；在甲方協助乙方與出租方辦理完商鋪租賃合同主體變更手續且商鋪交接完成后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓價款人民幣[x]元。按照原租賃合同的約定履行各項義務，按時足額支付租金、押金及其他各項費用，承擔商鋪經營過程中的一切風險和責任。因乙方原因導致原租賃合同提前解除或終止的，乙方應自行承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收商鋪后，應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應注意安全，不得損害商鋪及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。尊重甲方與出租方簽訂的原租賃合同的各項條款，如遇與原租賃合同相關的事項需要與出租方溝通協商的，應事先告知甲方，并在甲方的指導下進行。未經甲方書面同意，乙方不得擅自與出租方變更原租賃合同的任何條款。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法順利承接原租賃合同的權利義務或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或未按照原租賃合同的約定履行義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務所涉及金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或出租方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、合同的變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或其他原因導致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力或其他原因導致本協議部分無法履行的，雙方應根據實際情況協商調整轉讓價款及雙方的權利義務。3.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因一方嚴重違約，導致本協議目的無法實現的；原租賃合同因出租方原因提前解除或終止，且無法繼續履行本協議的；法律法規規定的其他可以解除協議的情形。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于原租賃合同復印件、商鋪交接清單、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_