建房施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求乙方按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的要求進行房屋建造，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內容詳見附件《工程設計圖紙》或《工程內容清單》。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保工程質量合格。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部材料、設備、人工及施工機械等，并承擔相應的費用。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[x]天4.如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等；設計變更或工程量增加；甲方未能按合同約定提供施工條件或支付工程款；其他非乙方原因造成的工期延誤。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更或甲方提出的超出原設計范圍的工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息返還乙方質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。2.按照合同約定及時支付工程款。3.負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）。4.向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的真實性、準確性負責。5.協調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，確保施工順利進行。6.如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、甲方提供的設計圖紙或雙方約定的要求組織施工，確保工程質量和工期。3.負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場整潔。5.負責采購工程所需的全部材料、設備，并確保其質量符合國家標準和合同要求。對所采購的材料、設備應提供質量合格證明文件，并按規定進行檢驗和試驗。6.在施工過程中，如發現圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，經甲方確認后進行變更處理。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內容。7.工程竣工后，乙方應按照相關規定整理好工程資料，提交甲方及相關部門存檔，并負責協助甲方辦理工程竣工驗收手續。8.在質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任。如因乙方施工原因導致工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權另行委托他人維修，費用從乙方質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、甲方提供的設計圖紙或雙方約定的要求進行施工，確保工程質量合格。2.工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供工程竣工資料一式[x]份，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工的工程質量不符合合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_