安置房合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現狀：該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房等具體裝修情況]，屋內現有設施包括但不限于[列舉屋內現有設施，如門窗、水電線路、廚衛設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，保證該安置房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方如實告知該安置房的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理安置房的相關手續，包括但不限于產權登記手續、交付手續等，因辦理手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在約定的交付期限內，將符合本協議約定的安置房交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在取得該安置房產權后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理安置房的相關手續，提供辦理手續所需的各項資料，并按照法律法規的規定承擔因辦理手續所需繳納的各項稅費。在接收安置房時，按照本協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方按照本協議約定進行處理。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應在該安置房具備辦理產權登記手續條件時，將購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付給甲方或通過銀行貸款方式支付給甲方（若采用銀行貸款方式，乙方應按照銀行要求及時辦理相關貸款手續，并確保貸款足額發放至甲方指定賬戶）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該安置房已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續：雙方應在交付現場共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如乙方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收交接單中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改或承擔相應責任。驗收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方簽署房屋接收確認書，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在該安置房具備辦理產權登記手續條件之日起[x]個工作日內，協助乙方辦理產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理產權登記手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.產權證書領取：乙方應在產權登記手續辦理完畢后，按照相關規定及時領取房屋產權證書。如因乙方原因導致未能及時領取產權證書的，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權登記手續等，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改或采取其他補救措施，直至符合本協議約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自將該安置房另行出售給他人或設定抵押等權利負擔，導致乙方無法取得該安置房產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發生的合理費用），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付購房款、未配合甲方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照銀行要求及時辦理貸款手續或因乙方自身原因導致貸款未能足額發放至甲方指定賬戶，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，將購房余款一次性支付給甲方。如乙方逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質量保證書、房屋使用說明書等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________