初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)

第一部分單選題（500題）

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機(jī)構(gòu)是（）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主

管部門(mén)。

A.國(guó)務(wù)院

B.省、市政府

C.縣及縣以上政府

D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府

【答案】：C

2、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A

3、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）o

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)小

D.房地產(chǎn)投資具有俁值增值性

【答案】：C

4、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)

使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前（）年申請(qǐng)續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B

5、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法，正確的是（）。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A

6、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

7、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

8、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】：B

9、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以（）為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】：D

10、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，它不包括（）。

A.有效的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

D.低負(fù)荷下的工作時(shí)間

【答案】：D

11、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎(jiǎng)金

B.項(xiàng)目部購(gòu)置固定資產(chǎn)的費(fèi)用

C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用

D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用

【答案】：B

12、下列各項(xiàng)中，不屬于普通股籌資優(yōu)點(diǎn)的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風(fēng)險(xiǎn)較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔(dān)心

D.可降低公司的負(fù)債比率

【答案】：A

13、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作，其持續(xù)時(shí)

間和工作最早開(kāi)始時(shí)間如下表所示，則工作M的最早開(kāi)始時(shí)間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

14、施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱(chēng)為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實(shí)際成本

【答案】：C

15、下列類(lèi)型的房地產(chǎn)中，通常不會(huì)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對(duì)象的是（）o

A.寫(xiě)字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

【答案】：C

16、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》通用

條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

B.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

C.工程概念

D.合同價(jià)款

【答案】：A

17、必須在工程設(shè)計(jì)文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員

B.注冊(cè)建筑師和注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B

18、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.綜合單價(jià)

B.工料單價(jià)法

C.平均單價(jià)法

D.不完全費(fèi)用單價(jià)法

【答案】：A

19、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整

為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計(jì)支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實(shí)際支出的資金金額

D.實(shí)際成本

【答案】：D

20、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低

B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高

C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高

D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低

【答案】：B

21、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為66m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX45Omni,梁的寬X高為500mmX600mmc相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B

22、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前

已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)

工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000戶(hù)，其中居

住建筑總面積400000m2,居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

23、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，對(duì)任一招標(biāo)工程量清單

項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)5%,

且不超過(guò)15%時(shí)，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價(jià)

B.調(diào)整其措施費(fèi)

C.執(zhí)行原有的綜合單價(jià)

D.調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)

【答案】：C

24、管理規(guī)約對(duì)（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】：C

25、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是

（）o

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

【答案】：A

26、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（)O

A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

27、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批

準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由（）賁令退回。

A.省級(jí)土地管理部門(mén)

B.市級(jí)建設(shè)管理部門(mén)

C.市級(jí)規(guī)劃管理部門(mén)

D.縣及縣級(jí)以上人民政府

【答案】：D

28、（）經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目才算正式“立項(xiàng)”。

A.項(xiàng)目建議書(shū)

B.初步設(shè)計(jì)

C.可行性研究報(bào)告

D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

【答案】：C

29、物業(yè)管理的本質(zhì)是（）。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營(yíng)

D.管理

【答案】：B

30、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是（）。

A.對(duì)象選擇

B.功能評(píng)價(jià)

C.方案評(píng)價(jià)

D.功能分析

【答案】：D

31、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)

家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

32、采用計(jì)劃成本核算工程成本時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期及時(shí)將計(jì)

劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實(shí)際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：D

33、某建設(shè)項(xiàng)目從美國(guó)進(jìn)口的設(shè)備重100噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為

1000萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)為300美元/噸，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2萬(wàn)美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計(jì)算。該設(shè)備的到岸價(jià)格為人民幣（）萬(wàn)元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

34、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢

查報(bào)告等，屬于項(xiàng)目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A

35、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制

（）O

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】：C

36、一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)（8小時(shí)工作制），完成抹灰

54m2,計(jì)算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

37、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機(jī)械故障

【答案】：B

38、關(guān)于建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度

B.建設(shè)工程項(xiàng)目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到

最優(yōu)

C.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系

D.項(xiàng)目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

【答案】：B

39、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

40、建筑工程險(xiǎn)的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是（）。

A.保證期費(fèi)率

B.建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備

C.各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率

D.第三者責(zé)任險(xiǎn)

【答案】：B

41、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化

【答案】：D

42、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)（）

業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類(lèi)。

A.咨詢(xún)

B.顧問(wèn)

C.中介

D.居間

【答案】：D

43、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：B

44、住房公積金的使用范圍不包括（）。

A.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本

B.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

C.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

【答案】：A

45、在流水施工中，某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工

過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱(chēng)為（）。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C

46、下列工程進(jìn)度控制的措施中，屬于進(jìn)度控制合同措施的是

（）O

A.編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎(jiǎng)罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ贪l(fā)承包模式

D.分析比較實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

【答案】：C

47、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。

A.相關(guān)責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.監(jiān)理責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：C

48、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對(duì)象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

【答案】：A

49、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單

位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程組織維修

【答案】：C

50、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定

成本為14756.20萬(wàn)元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

51、建設(shè)項(xiàng)目在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互

相有內(nèi)在聯(lián)系的（）組成。

A.單項(xiàng)工程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項(xiàng)工程

【答案】：A

52、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)（）建筑工程。

A.五級(jí)

B.六級(jí)

C.七級(jí)

D.八級(jí)

【答案】：A

53、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建沒(méi)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的

影響

D.抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵

押權(quán)

【答案】：B

54、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。

A.設(shè)計(jì)招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀請(qǐng)招標(biāo)

D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽

【答案】：A

55、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無(wú)屋居住的人

C.外來(lái)務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】：B

56、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，回答1-5題。

A.實(shí)際工作時(shí)間

B.要求工作時(shí)間

C.8小時(shí)

D.平均工作時(shí)間

【答案】：C

57、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.總監(jiān)理工程師簽字

B.監(jiān)理人員簽字

C.監(jiān)理單位簽字

D.監(jiān)理工程師同意

【答案】：A

58、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，不包括企業(yè)的（）。

A.質(zhì)量安全認(rèn)證狀況

B.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員種類(lèi)和數(shù)量

C.已完成的建筑工程業(yè)績(jī)

D.注冊(cè)資本

【答案】：A

59、國(guó)有建設(shè)用地租賃中，短期租賃年限一般不超過(guò)（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】：C

60、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。

A.技術(shù)方案

B.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等

C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃

D.工料分析表和勞務(wù)單價(jià)信息

【答案】：D

61、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

【答案】：B

62、施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)（）。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：A

63、我國(guó)改革開(kāi)放前，實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的（）住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補(bǔ)償性

D.互助性

【答案】：A

64、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)

家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

65、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980川2。

A.工作日寫(xiě)實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

【答案】：D

66、某工程土方開(kāi)挖量為3600m3,兩臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行開(kāi)挖需8天完成，

則機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為（）m3/臺(tái)班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

67、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.需要

B.不需要

C.無(wú)所謂

D.國(guó)家無(wú)明文規(guī)定

【答案】：A

68、某工程網(wǎng)絡(luò)廿劃中，工作A的持續(xù)時(shí)間為7天，總時(shí)差為5天，

自由時(shí)差為3天。通過(guò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實(shí)際進(jìn)度拖

延了10天，則將影響工程計(jì)劃工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

69、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C

70、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標(biāo)人的代表

B.招標(biāo)人單位的

C.建設(shè)行政主管部門(mén)的代表

D.專(zhuān)家名冊(cè)中的

【答案】：A

71、(),上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國(guó)家所有的土地，以

指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

72、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題:

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A

73、()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.要求比較準(zhǔn)確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】：A

74、建筑安裝工程稅金不包括()。

A.增值稅

B.營(yíng)業(yè)稅

C.城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加

【答案】：A

75、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈(zèng)與

【答案】：C

76、房地產(chǎn)業(yè)的分類(lèi)中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)

【答案】：C

77、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征個(gè)人所得稅

B.減按5%征收個(gè)人所得稅

C.減半征收個(gè)人所得稅

D.全額征收個(gè)人所得稅

【答案】：A

78、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。

A.職貢及控制要點(diǎn)

B.過(guò)程及控制要點(diǎn)

C.程序及職責(zé)權(quán)限

D.資源及職責(zé)權(quán)限

【答案】：C

79、（）的特點(diǎn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中任何一個(gè)下級(jí)只接受唯一上級(jí)

的命令。

A.直線(xiàn)式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線(xiàn)職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A

80、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括（）o

A.居室結(jié)構(gòu)

B.全裝配式結(jié)構(gòu)

C.大模結(jié)構(gòu)

D.裝配整體式結(jié)構(gòu)

【答案】：A

81、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運(yùn)輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】：C

82、王某因買(mǎi)房向銀行貸款50萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬(wàn)元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

83、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計(jì)方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

84、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過(guò)程由于

手工勞動(dòng)完成，需要大量的勞動(dòng)力，這說(shuō)明建筑業(yè)（）o

A.屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受?chē)?guó)家經(jīng)濟(jì)政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】：A

85、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險(xiǎn)

B.第三者責(zé)任險(xiǎn)

C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)

D.雇主責(zé)任險(xiǎn)

【答案】：A

86、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。

A.設(shè)計(jì)單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)

【答案】：B

87、將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，是按項(xiàng)目（）的不

同劃分的。

A.目標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】：A

88、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不高于（）

核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

89、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管線(xiàn)管理、審定設(shè)計(jì)方案

C.紅線(xiàn)管理、黃線(xiàn)管理

D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

【答案】：C

90、關(guān)于市場(chǎng)租賃住房的建設(shè)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D

91、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有（）o

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

【答案】：B

92、下列保險(xiǎn)標(biāo)的中，屬于建筑工程保險(xiǎn)主要保險(xiǎn)項(xiàng)目的是（）o

A.工程所有人提供的物料及項(xiàng)目

B.施工機(jī)具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料

【答案】：D

93、安全技術(shù)措施是指（）。

A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施

B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】：C

94、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對(duì)性和調(diào)查性

C.單項(xiàng)性和專(zhuān)業(yè)性

D.隨機(jī)性和經(jīng)常性

【答案】：A

95、預(yù)算定額的編制對(duì)象是（）。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】：A

96、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫(xiě)字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1H

建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B

97、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬司爻^(guò)2畝、不超過(guò)3畝的地區(qū),

每平方米征收（）元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10?50

【答案】：B

98、下列項(xiàng)目中，不屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

C.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

D.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

【答案】：C

99、編制施工定額時(shí)，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區(qū)先進(jìn)

B.企業(yè)先進(jìn)

C.行業(yè)先進(jìn)

D.平均先進(jìn)

【答案】：D

100、物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)實(shí)意義不包括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)維護(hù)物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)

益有重要保障作用。

B.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意

義。

C.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、胃效解決權(quán)重投訴。

D.實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度是加強(qiáng)區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開(kāi)

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

101、施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.工程造價(jià)

C.預(yù)算成本

D.計(jì)劃成本

【答案】：B

102、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A

103、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時(shí)性組織

D.半永久性組織

【答案】：C

104、（）準(zhǔn)確地表達(dá)了廣義建筑市場(chǎng)的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場(chǎng)所

B.建筑產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的場(chǎng)所

C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

D.買(mǎi)賣(mài)建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：C

105、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價(jià)為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一個(gè)月后，房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按合同約定付款。17個(gè)月后,

在房屋交付時(shí)，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來(lái)源之一

C.有一定的風(fēng)險(xiǎn)

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D

106、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開(kāi)工。

A.一個(gè)月

B.兩個(gè)月

C.三個(gè)月

D.四個(gè)月

【答案】：C

107、下列選項(xiàng)中，不屬于按照工程項(xiàng)目建設(shè)階段劃分的進(jìn)度計(jì)劃的是

（）O

A.客觀進(jìn)度計(jì)劃

B.總進(jìn)度計(jì)劃

C.企業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃

D.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

【答案】：C

108、保障物業(yè)承接查驗(yàn)的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》

C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

D.《合同法》

【答案】：B

109、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，

應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門(mén)。

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D

110、集體土地征收是指國(guó)家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限

和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國(guó)家所有，強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所

有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國(guó)家之間的變動(dòng)。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國(guó)家利益

【答案】：A

11K施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專(zhuān)題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿(mǎn)前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C

112、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)變更登記

D.房屋所有權(quán)預(yù)告登記

【答案】：A

113、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使

用定額，是按()進(jìn)行的分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】：A

114、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C

115、物資采購(gòu)應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是

()O

A.先選擇，后評(píng)價(jià)

B.先評(píng)價(jià)，后選擇

C.邊評(píng)價(jià)，邊選擇

D.邊選擇，邊評(píng)價(jià)

【答案】：B

116、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得

（）0

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價(jià)

D.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C

117、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)）,完成外墻1980nl2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

118、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實(shí)用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

119、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評(píng)估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C

120、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

121、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專(zhuān)業(yè)

工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）o

A.3周和3個(gè)

B.3周和9個(gè)

C.6周和3個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】：B

122、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一種（）。

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

【答案】：A

123、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是（）

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】：D

124、關(guān)于以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制

【答案】：D

125、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：A

126、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類(lèi)活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A

127、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是（）。

A.商品房空置率

B.竣工驗(yàn)收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤(rùn)率

【答案】：D

128、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期復(fù)蘇階段的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.市場(chǎng)的供過(guò)于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡

B.自用性需求與投資投機(jī)需求并存

C.成交量和成交價(jià)均從底部回升，價(jià)先于量啟動(dòng)

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C

129、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

130、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天

內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

131、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無(wú)限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限限制

【答案】：D

132、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A

133、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

134、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D

135、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（)o

A.提出項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

B.研究解決建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題

C.評(píng)選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

【答案】：C

136、（）是反映工程實(shí)際進(jìn)度的主要方式之一。

A.收集進(jìn)度報(bào)表

B.分析進(jìn)度計(jì)劃

C.匯總分析評(píng)價(jià)

D.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查

【答案】：A

137、物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是（）o

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

【答案】：B

138、有關(guān)保證的說(shuō)法正確的是（）。

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)

連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債

務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證

范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議

變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B

139、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

（）O

A.稅款專(zhuān)款專(zhuān)用

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民

【答案】：D

140、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，這是由房地產(chǎn)（）決定的。

A.開(kāi)發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開(kāi)發(fā)的完全競(jìng)爭(zhēng)性

C.位置的不可移動(dòng)性

D.活動(dòng)的周期性

【答案】：C

141、招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出

投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的（）日前，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府

建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

142、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說(shuō)法正確

的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨(dú)立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定

【答案】：C

143、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額L04m3,雙面混水墻每工綜合

產(chǎn)量定額1.24ni3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和

雙面混水墻各占50機(jī)確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量（不考慮機(jī)械幅度差）

（）O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A

144、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額（）o

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C

145、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

B.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

【答案】：A

146、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有

()0

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】：B

147、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率

為0.72,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8000元，其實(shí)際成本將達(dá)到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D

148、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

【答案】：B

149、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗(yàn)

C.業(yè)主人住

D.竣工驗(yàn)收

【答案】：D

150、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目

前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建

設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000疔，其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

151、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）o

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

D.過(guò)程控制

【答案】：C

152、某單位擬建生產(chǎn)性工程項(xiàng)目，初期投資額為200萬(wàn)元，此后自第

一年年末開(kāi)始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目

的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

153、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)c這

里的約束條件不包括（）o

A.資源的約束

B.時(shí)間的約束

C.廿劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C

154、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費(fèi)為（）元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

155、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個(gè)施工過(guò)程，各施工過(guò)程的流水節(jié)拈均

為5天，且過(guò)程A與B之間有3天平行搭接時(shí)間，C與D之間有2天技

術(shù)間歇時(shí)間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

156、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

157、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)為項(xiàng)目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文檔管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】：A

158、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

159、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

160、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來(lái)進(jìn)行,

這一體系不包括（）。

A.成本預(yù)算分類(lèi)

B.成本預(yù)測(cè)與成本計(jì)劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A

161、下列區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)

的是（）。

A.就業(yè)效果指標(biāo)

B.三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

C.財(cái)政收入

D.環(huán)境效果指標(biāo)

【答案】：C

162、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶(hù)著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)

【答案】：B

163、我國(guó)土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A

164、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】：D

165、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的管線(xiàn)工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準(zhǔn)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D

166、下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

（）O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D

167、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mme相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

168、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營(yíng)原則

【答案】：B

169、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排

水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A

170、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

171、建設(shè)工程開(kāi)工前，由（）向工程所在地的縣級(jí)以上人民政

府建設(shè)行政主管部門(mén)領(lǐng)取施工許可證后，方可開(kāi)工。

A.設(shè)計(jì)單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

172、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括（）。

A.出資

B.出售

C.贈(zèng)與

D.抵押

【答案】：D

173、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬(wàn)元。

A.于1小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告

B.于1小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場(chǎng)

C.于8小時(shí)內(nèi)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告

D.于8小時(shí)內(nèi)趕到施工現(xiàn)場(chǎng)

【答案】：A

174、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)播量為500m3,該工作的產(chǎn)

量定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

175、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：B

176、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門(mén)

【答案】：B

177、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，其質(zhì)量

驗(yàn)收因此（）。

A.分類(lèi)進(jìn)行

B.分別進(jìn)行

C.分級(jí)進(jìn)行

D.分層進(jìn)行

【答案】：C

178、鋪貼水磨石板地面，其時(shí)間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

179、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。

A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案

B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計(jì)劃

【答案】：D

180、初步可行性研究也稱(chēng)為（）。

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機(jī)遇研究

D.以資源為基礎(chǔ)的研究

【答案】：B

181、流水施工工期是指（）。

A.每個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間

B.某個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過(guò)程中的作業(yè)時(shí)間

C.某個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間

D.從第一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)開(kāi)始到最后一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作

為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間

【答案】：D

182、某工程組織流水施工，如果其施工過(guò)程之間存在技術(shù)間歇和平行

搭接肘間，則對(duì)工期的影響是（）。

A.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮

短

B.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期延

長(zhǎng)

C.無(wú)論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期延長(zhǎng)

D.無(wú)論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期縮短

【答案】：A

183、契稅屬于（）o

A.貨物和勞務(wù)稅類(lèi)

B.其他稅收類(lèi)

C.所得稅類(lèi)

D.財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)

【答案】：D

184、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

185、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B

186、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】：D

187、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量

問(wèn)題進(jìn)行維修：1住戶(hù)裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有舲梁底出現(xiàn)裂

縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；4原有給

水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

13.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

188、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)（）支

付。

A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進(jìn)度款同期

C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)

【答案】：B

189、某基礎(chǔ)工程在一個(gè)施工段上的土方開(kāi)挖量為500nl3,該工作的產(chǎn)

量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

190、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng)，屬于

()O

A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.住房二級(jí)市場(chǎng)

【答案】：B

191、某公司是一個(gè)小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2

個(gè)項(xiàng)目甲、乙，分別設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組。項(xiàng)目班子甲、乙同時(shí)還

受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)還互相制約形成一個(gè)組織架構(gòu)。

A.直線(xiàn)制

B.職能制

C.直線(xiàn)職能制

D.矩陣制

【答案】：A

192、砂漿總消耗量為（）m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】：D

193、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司

現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、

項(xiàng)目部B。

A.直線(xiàn)制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線(xiàn)職能制

【答案】：C

194、臨時(shí)管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）0

A.自然狀況和社會(huì)狀況

B.權(quán)屬狀況和社會(huì)狀況

C.社會(huì)狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D

195、現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范項(xiàng)目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

196、二手房買(mǎi)賣(mài)正確的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

197、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題:

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

198、某施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值5000萬(wàn)元才剛好不虧損，此時(shí)的預(yù)算成本

與產(chǎn)值的比例為0.88,單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率為0.7,則固定成本為

（）萬(wàn)元。

A.7000萬(wàn)

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

199、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國(guó)家支持、（）、依靠職

工力量解決住房問(wèn)題的機(jī)制開(kāi)始形成。

A.單位資助

B.財(cái)政補(bǔ)貼

C.職工互助

D.稅收優(yōu)惠

【答案】：A

200、關(guān)于設(shè)計(jì)競(jìng)賽的說(shuō)法，正確的是（）。

A.設(shè)廿競(jìng)賽與設(shè)骨任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系

B.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍僅限于設(shè)計(jì)方案的競(jìng)賽

C.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)

D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托

【答案】：D

201、集體所有的土地征收，是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)

定的權(quán)限和程序，強(qiáng)制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A

202、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)，裝修設(shè)備部

分中有兩項(xiàng)完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項(xiàng)都符合完

好房的標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋應(yīng)確定為（）。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

【答案】：A

203、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻

壁480nl2,則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

204、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過(guò)（）

批準(zhǔn)。

A.省級(jí)人民政府

B.國(guó)務(wù)院

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

【答案】：A

205、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

206、有效工作時(shí)間不包括（）。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.偶然工作時(shí)間

【答案】：D

207、中、高檔商品房的價(jià)格和供應(yīng)量主要由（）決定。

A.消費(fèi)者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場(chǎng)

【答案】：D

208、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）o

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】：C

209、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度

相比較，提供比較分析報(bào)告的是（）。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】：D

210、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期繁榮階段市場(chǎng)表現(xiàn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是

（）O

A.初期成交量和成交價(jià)均放大

B.成交量在達(dá)到峰值后回落

C.房租上升速度快于房?jī)r(jià)

D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開(kāi)始反彈

【答案】：C

211、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù)，下列說(shuō)法不正確的有

（）o

A.職工變動(dòng)工作時(shí)，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶(hù)

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金

賬戶(hù)內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時(shí)，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

212、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B

213、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)

【答案】：A

214、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸（）所有。

A.農(nóng)民個(gè)人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

【答案】：D

215、某住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1

月竣工驗(yàn)收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對(duì)如下問(wèn)

題進(jìn)行維修：

A.立即組織維修

B.對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責(zé)任后組織維修

D.對(duì)施工不良的工程組織維修

【答案】：C

216、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

【答案】：C

217、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和

前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。

C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)

主共有財(cái)產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)。

【答案】：A

218、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。

A.政府補(bǔ)貼

B.工資

C.單位補(bǔ)貼

D.福利

【答案】：B

219、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類(lèi)的是（）。

A.中外合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兼營(yíng)公司

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)營(yíng)公司

【答案】：A

220、建設(shè)單位撥付工程款應(yīng)經(jīng)（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】：C

221、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)能力為6000件，每件產(chǎn)品的價(jià)格為1000元,

單位產(chǎn)品的變動(dòng)成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成

本為100萬(wàn)元，則該項(xiàng)目建成后達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年最大利潤(rùn)預(yù)

計(jì)為（）萬(wàn)元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

222、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒(méi)有及時(shí)完成

B.工程預(yù)付款不能按時(shí)支付

C.施工機(jī)械設(shè)備不配套

D.設(shè)計(jì)變更

【答案】：C

223、下列工程項(xiàng)目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項(xiàng)目承包單位認(rèn)可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

224、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類(lèi)的是（）o

A.專(zhuān)門(mén)從事內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.專(zhuān)門(mén)從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.專(zhuān)門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)

D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

【答案】：A

225、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段中，不包括（）o

A.后期工作階段

B.建設(shè)階段

C.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】：A

226、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)（）年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因

特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和

物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

227、某熱力管道工程，完成每米管道保溫