農(nóng)村房屋翻新合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX鄉(xiāng)村發(fā)展有限責(zé)任公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村，法定代表人及負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，總部位于XX省XX市XX區(qū)XX街道，法定代表人及負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)村的一棟農(nóng)村房屋的所有權(quán)，并希望對(duì)該房屋進(jìn)行翻新改造，以便提高居住品質(zhì)和房屋價(jià)值；同時(shí)乙方具備專業(yè)的房屋建筑工程施工能力，愿意為甲方提供農(nóng)村房屋翻新服務(wù)。雙方為了共同推進(jìn)農(nóng)村房屋翻新工程，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的目的是規(guī)定甲方與乙方在農(nóng)村房屋翻新項(xiàng)目中的合作事項(xiàng)，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等方面，以確保工程順利進(jìn)行，并確保甲方的利益得到保障。同時(shí)，本合同亦規(guī)定了雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，為雙方的合作提供法律依據(jù)。

本合同的簽訂有利于提升農(nóng)村房屋的品質(zhì)和居住環(huán)境，符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的政策導(dǎo)向，有助于推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民生活品質(zhì)的提升。在此基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程，并保證施工安全。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條工程范圍與內(nèi)容

1.1本合同的工程范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)翻新、內(nèi)外墻面粉刷、水電設(shè)施改造、衛(wèi)生間廚房翻新、門窗更換等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間參加工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付乙方工程款。

第三條工期

3.1乙方向甲方承諾，本工程的總施工期限為XX個(gè)月，自甲方提供施工圖紙和工程量清單之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條費(fèi)用與支付

4.1本工程的工程款為XXX萬(wàn)元（大寫：人民幣XXX萬(wàn)元整），其中包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。

4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程款×0.05%×逾期天數(shù)。

5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。

6.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持克制、公正、公平的態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX鄉(xiāng)村發(fā)展有限責(zé)任公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX建筑工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋翻新項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并確保甲方的利益得到保障。具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方應(yīng)提供農(nóng)村房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)審批文件，確保乙方合法施工。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的政策導(dǎo)向，確保工程符合相關(guān)法規(guī)要求。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間參加工程驗(yàn)收，并支付乙方工程款。

5.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，并保證施工安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)并希望進(jìn)行翻新的個(gè)人或單位。

2.乙方：指具備房屋建筑工程施工能力并愿意為甲方提供翻新服務(wù)的個(gè)人或單位。

3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的具體圖紙和設(shè)計(jì)文件。

4.工程量清單：指甲方提供的包含工程各項(xiàng)內(nèi)容的詳細(xì)清單，包括工程量、材料和人工等。

5.工程驗(yàn)收：指對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查和評(píng)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)審批文件，確保乙方合法施工。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程，并保證施工安全。

3.甲方有權(quán)參加工程驗(yàn)收，對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方工程款，不得無(wú)故拖延。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證施工安全，防止安全事故的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的工程款為人民幣XXX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XXX萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的40%。

乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。乙方向甲方承諾，本工程的總施工期限為XX個(gè)月，自甲方提供施工圖紙和工程量清單之日起計(jì)算。雙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成各自的工作。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程款×0.05%×逾期天數(shù)。若乙方逾期超過(guò)XX天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程款×10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。若甲方逾期超過(guò)XX天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×10%。

3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程款×20%。

4.甲方未按照約定提供施工圖紙和工程量清單的，乙方有權(quán)要求甲方提供，直至達(dá)到約定條件。甲方拒絕提供的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程款×20%。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村建設(shè)的政策導(dǎo)向，如因乙方施工行為違反相關(guān)政策導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×20%。

6.若本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得影響工程的進(jìn)展。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制征收等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行本合同，或延遲履行，或部分免除履行義務(wù)。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)采取一切合理措施，減少損失，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助。

4.不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工，確保工程按期完成。如果不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整工期和工程款支付。

5.不可抗力事件造成的損失和費(fèi)用，由受影響的一方承擔(dān)。但如果雙方均受不可抗力事件影響，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，分擔(dān)損失和費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得影響工程的進(jìn)展。除非本合同另有規(guī)定，否則雙方在訴訟過(guò)程中的費(fèi)用自行承擔(dān)。

3.如果雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同協(xié)商確定。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。除非法律有明確規(guī)定，否則雙方不得向人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制、公正、公平的態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、文件、報(bào)告等應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用快遞或掛號(hào)郵寄方式。如郵寄地址有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；

b)一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方通過(guò)書面通知對(duì)方終止本合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同必須終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。

5.不可分割性：本合同的各個(gè)條款具有同等效力，如某一條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力