房子買賣經紀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯系方式：_______

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業、事業法人，有購買房屋的需求，具備購買房屋所需的合法資格和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：_______

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業、事業法人，擁有房屋出售的權利，愿意出售其擁有的房屋，并具備房屋出售所需的合法資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方擁有房屋出售的權利，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜達成以下協議。

甲方作為買方，具備購買房屋的合法資格和條件，愿意按照本合同約定的條款購買乙方所擁有的房屋。乙方作為賣方，擁有房屋出售的權利，愿意按照本合同約定的條款將房屋出售給甲方。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質、信譽及房屋的相關情況，確認房屋權屬清晰、無糾紛。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保房屋買賣的順利進行。雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規，遵循誠實信用的原則，履行合同約定的各項條款。以下為雙方就房屋買賣事宜達成的具體協議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間關于房屋買賣的合法權益和責任，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。具體內容涉及房屋的選定、購買價格、支付方式、交付條件、售后服務等方面，雙方將按照本合同約定的條款進行房屋買賣活動。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有如下定義：

-房屋：指甲方擬購買的，乙方擁有的位于_______的房產，具體包括房屋建筑及附著土地的使用權。

-購買價格：指甲方應支付給乙方的房屋買賣總價款，具體金額為本合同第四條所述。

-交付條件：指甲方支付購買價格且完成所有交易程序后，乙方應將房屋的所有權及使用權轉移給甲方。

-違約：指甲乙雙方未按本合同約定履行各自的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權根據本合同的約定，要求乙方按照約定的條件出售房屋；

甲方有義務按照本合同約定的期限和方式支付購買價格；

甲方有權在房屋交付后，按照國家法律法規和本合同的約定，享有房屋的所有權及使用權；

甲方有義務在合同履行過程中，遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本合同約定的價格和條件出售房屋；

乙方有義務確保房屋權屬清晰，不存在任何抵押、債務或其他權利瑕疵；

乙方有義務在甲方支付購買價格后，按照本合同約定的交付條件將房屋所有權及使用權轉移給甲方；

乙方有義務提供房屋相關的合法文件和手續，包括但不限于房產證、土地證等；

乙方有義務在房屋交付后，按照本合同約定承擔售后服務責任，確保房屋質量符合約定標準。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，任何一方未履行或不完全履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方應按以下方式支付購買價格：

1.甲方應在本合同簽訂后_______日內支付房屋首付款人民幣_______元整；

2.甲方應在_______年_______月_______日前支付剩余購房款人民幣_______元整；

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。自本合同生效之日起，甲方應在_______日內完成首付款支付；乙方應在收到首付款后_______日內辦理房屋過戶手續；甲方應在過戶手續完成后_______日內支付剩余購房款；乙方應在收到全部購房款后_______日內將房屋鑰匙及所有權證明文件交付給甲方。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照本合同第四條約定的期限和金額支付購房款，乙方有權解除本合同，甲方已支付的所有款項不予退還，且乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。

2.若乙方未能按照本合同第五條約定的期限辦理房屋過戶手續或交付房屋，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的所有款項，并支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。

3.若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因違約產生的所有損失賠償，包括但不限于直接經濟損失、合理費用和利息損失。

4.若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，并根據實際情況確定責任和賠償。

5.本合同項下的違約責任不影響守約方依法行使其他權利，包括但不限于要求實際履行、解除合同、賠償損失等。

6.雙方因履行本合同而產生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力指的是無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會事件（如戰爭、恐怖襲擊、疫情等）以及其他無法預見、無法避免且無法克服的意外情況。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務，該方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力發生期間，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應在不可抗力消除后，盡快恢復履行合同義務。若不可抗力持續影響超過_______日，雙方有權協商解除本合同，已支付款項按照實際履行情況退還，不產生違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如雙方在解釋或履行本合同方面發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后_______日內進行，且雙方應盡最大努力達成一致意見。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。雙方同意，訴訟是解決本合同爭議的最終方式，并接受人民法院的司法管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達后，視為對方已收悉。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方在履行合同過程中，若違反法律法規或本合同的約定，導致合同無法繼續履行，對方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的責任。

4.合同的完整性：本合同構成雙方就房屋買賣事宜達成的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.房屋產權證明文件的復印件；

2.付款憑證的復印件；

3.房屋交付清單；

4.其他雙方認為有必要提供的文件和材料。

附件與本合同具有同等法律效力，是