酒店整棟出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：__________酒店管理有限公司

甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

甲方聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：__________實(shí)業(yè)有限公司

乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

乙方聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一處位于__________市__________區(qū)__________路的酒店物業(yè)，甲方具備將該物業(yè)整棟出租的合法權(quán)利；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求一處合適的酒店物業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，乙方具備租賃甲方酒店物業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將酒店物業(yè)整棟出租給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、雙方合作背景

1.甲方擁有__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的酒店物業(yè)，該物業(yè)地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃租賃甲方酒店物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

3.雙方在充分了解對(duì)方資質(zhì)和需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，同意甲方將酒店物業(yè)整棟出租給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。

二、合作前提條件

1.甲方須保證對(duì)酒店物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利，并確保物業(yè)在出租期間不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方須具備合法的租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照甲方要求提供相關(guān)證明文件。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方資質(zhì)、信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)狀況，確保合作順利進(jìn)行。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。

在此背景下，甲乙雙方本著互利共贏的原則，就酒店物業(yè)整棟出租事宜達(dá)成以下合同條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方將其擁有的酒店物業(yè)整棟出租給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同范圍包括物業(yè)的出租、使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.“物業(yè)”指甲方擁有合法出租權(quán)利的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的酒店物業(yè)。

2.“出租”指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.“租賃期”指甲乙雙方約定的物業(yè)租賃期限。

4.“租金”指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方擁有物業(yè)的出租權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合出租條件的物業(yè)，并保證物業(yè)在租賃期間的基本設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)安全。

（5）甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金給甲方。

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，并確保物業(yè)在使用過(guò)程中的安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，并將物業(yè)交付給甲方。

（7）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供租賃經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)證明文件，并保證其真實(shí)、有效。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)的出租價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。該價(jià)格為本合同約定的固定租金，不因市場(chǎng)變化或其他因素調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）每________（月/季/年）支付一次租金；

（2）租金支付時(shí)間為每________（月/季/年）的第________日；

（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前________個(gè)月簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)雙方協(xié)商一致的條件執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的規(guī)定，未按約定提供符合出租條件的物業(yè)，或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的一切損失。

3.若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若乙方未按約定用途使用物業(yè)，或?qū)ξ飿I(yè)造成嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

5.若乙方提前解除合同，乙方應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的________%。

6.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付乙方違約金，違約金為已支付租金的________%。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償損失，具體金額雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不負(fù)違約責(zé)任，且雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的應(yīng)對(duì)措施和后續(xù)履行合同的方式。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)________天，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。已經(jīng)履行部分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡可能保護(hù)合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性，避免給對(duì)方造成不必要的損失。

5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或同意，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知在發(fā)送后________小時(shí)內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。口頭協(xié)議或變更均視為無(wú)效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后________日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)出租的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.合同的保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方的身份證明文件、物業(yè)權(quán)屬證明、租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)資質(zhì)證明等。

2.附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的任何復(fù)印件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，均具有與