業主解除物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（物業服務企業）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方為__________________小區的業主，乙方為該小區的物業服務企業，雙方經友好協商，就甲方解除與乙方簽訂的物業服務合同事宜，達成如下協議：

一、合同解除原因

1.甲方因__________________原因，決定解除與乙方簽訂的物業服務合同。

2.乙方在履行物業服務合同過程中，存在__________________等違約行為。

二、合同解除方式

1.自本合同簽訂之日起，雙方終止履行物業服務合同。

2.乙方應于本合同解除之日起__________________日內，將物業服務區域內所有設施設備、資料等移交給甲方。

三、合同解除后的權利義務

1.乙方應在本合同解除后__________________日內，向甲方支付__________________元人民幣作為物業服務費用。

2.乙方應在本合同解除后__________________日內，退還甲方預付的物業服務費用。

3.甲方應在本合同解除后__________________日內，將物業服務區域內所有設施設備、資料等移交給乙方。

四、違約責任

1.若乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.若甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的物業服務合同

2.甲方與乙方簽訂的補充協議

3.乙方提供的物業服務項目清單

4.乙方提供的物業服務收費標準

5.乙方提供的物業服務合同履行情況報告

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（物業服務企業）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方服務機構）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方為__________________小區的業主，乙方為該小區的物業服務企業，丙方為提供專業服務的第三方服務機構，為維護甲方的合法權益，確保物業服務合同的履行，經三方友好協商，就甲方解除與乙方簽訂的物業服務合同事宜，并引入丙方參與服務監督與糾紛調解，達成如下協議：

一、合同解除原因

1.甲方因物業服務不到位，存在__________________等問題，決定解除與乙方簽訂的物業服務合同。

2.乙方在履行物業服務合同過程中，存在__________________等違約行為。

二、合同解除方式

1.自本合同簽訂之日起，雙方終止履行物業服務合同。

2.乙方應于本合同解除之日起__________________日內，將物業服務區域內所有設施設備、資料等移交給甲方。

三、第三方機構丙方的職責與權利

1.職責：

a.對乙方提供的物業服務進行監督，確保服務質量符合國家標準和合同約定。

b.對物業服務過程中的糾紛進行調解，協助解決業主與乙方之間的矛盾。

c.對乙方違反合同的行為進行記錄，并向甲方報告。

2.權利：

a.要求乙方提供相關物業服務資料和記錄。

b.要求乙方在規定時間內整改存在的問題。

c.對乙方提出的整改方案進行評估，并提出改進建議。

四、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在本合同解除后__________________日內，支付__________________元人民幣作為物業服務費用。

2.甲方有權要求乙方在本合同解除后__________________日內，退還預付的物業服務費用。

3.甲方有權要求乙方在本合同解除后__________________日內，將物業服務區域內所有設施設備、資料等移交給甲方。

4.甲方有權要求丙方對物業服務過程中的問題進行監督和調解。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方違反合同約定，未在規定時間內整改問題，甲方有權要求丙方介入，并追究乙方的違約責任。

2.乙方在物業服務過程中，如存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，甲方有權終止合同，并要求丙方協助處理。

3.乙方在本合同解除后，不得以任何形式干擾甲方行使權益，否則甲方有權追究其法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的物業服務合同

2.甲方與乙方簽訂的補充協議

3.丙方提供的專業服務資質證明

4.丙方制定的物業服務監督與糾紛調解規則

第三方介入的意義和目的：

1.加強物業服務監督，提高服務質量。

2.保障甲方權益，解決物業服務糾紛。

3.促進物業服務合同的履行，維護小區和諧穩定。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業服務合同中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在物業服務過程中的參與度，增強業主自治能力。

3.促進物業服務行業健康發展，提升整體服務水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（房地產開發企業）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

甲方（業主）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丁方（第三方監理機構）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于乙方為__________________房地產開發項目的開發企業，甲方為該項目的業主，丁方為提供專業監理服務的第三方監理機構，為保障項目建設質量，確保甲方權益，經三方友好協商，就甲方在項目建設過程中的監督與保障事宜，達成如下協議：

一、項目建設監督原因

1.甲方對項目建設質量有較高要求，為確保工程質量符合國家標準和合同約定，決定引入第三方監理機構。

2.乙方在項目建設過程中，存在__________________等問題，需引入丁方進行專業監理。

二、第三方機構丁方的職責與權利

1.職責：

a.對項目建設過程中的工程質量、進度、安全等方面進行全程監督。

b.對乙方提出的施工方案進行審核，確保符合相關規范和標準。

c.對項目建設過程中的糾紛進行調解，協助解決甲方與乙方之間的矛盾。

2.權利：

a.要求乙方提供相關施工資料和記錄。

b.要求乙方在規定時間內整改存在的問題。

c.對乙方提出的整改方案進行評估，并提出改進建議。

三、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求丁方在項目建設過程中，對施工質量、進度、安全等方面進行嚴格監督，確保工程質量。

2.乙方有權要求丁方在項目建設過程中，對乙方提出的施工方案進行審核，保障施工方案的合理性和可行性。

3.乙方有權要求丁方對項目建設過程中的糾紛進行調解，確保項目順利進行。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方違反合同約定，未在規定時間內提供相關施工資料和記錄，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

2.甲方在項目建設過程中，如存在虛假報告、惡意阻撓等行為，乙方有權終止合同，并追究甲方法律責任。

3.甲方在本合同解除后，不得以任何形式干擾項目建設，否則乙方有權追究其法律責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方與乙方簽訂的房地產開發合同

2.丙方制定的監理服務規則

3.丁方提供的監理資質