房屋使用條件及責任協議編號：__________

甲方：_______（名稱）

地址：_______（地址）

乙方：_______（名稱）

地址：_______（地址）

鑒于甲方擁有一處位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向租用該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方在房屋租賃期間的權利、義務和責任，保障雙方合法權益。

二、合同背景：甲方為房屋所有權人，乙方有意租用房屋，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋所有權合法、有效，并有權出租房屋。

2.甲方應確保房屋在租賃期間符合國家相關安全標準和規定，不存在影響乙方居住安全的隱患。

3.甲方應按照本協議約定的時間、地點將房屋交付給乙方使用。

4.甲方應配合乙方辦理租賃登記備案手續。

5.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

6.甲方在租賃期間不得擅自收回房屋，如因特殊原因需要收回，應提前______個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

3.乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

4.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得擅自轉租、轉借房屋。

5.乙方在租賃期間應自行承擔因使用房屋而產生的相關費用，如水、電、燃氣等。

6.乙方應按時繳納物業管理費等相關費用。

7.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關系時，應將房屋及附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權監督乙方合理使用房屋。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，并有權在租賃期間合理使用房屋。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋質量，確保乙方居住安全。

2.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方應向甲方支付房屋租賃費用，總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內向甲方支付首付款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

b.如乙方未能在約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算，直至乙方全額支付欠款。

3.額外費用：在租賃期間，因乙方使用房屋而產生的額外費用，如水、電、燃氣、網絡等，由乙方自行承擔。

4.退房押金：租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方應將乙方已支付的首付款和租金余額（扣除乙方應承擔的額外費用和滯納金后）退還給乙方。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據。

2.乙方支付款項時，應提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務。

3.如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、變更與調整：

1.如遇國家政策調整、稅費變化等不可抗力因素導致租金標準發生變化，雙方應協商一致，對租金進行相應調整。

2.任何關于合同金額的變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付或房屋不符合約定而遭受的損失。

b.若甲方擅自收回房屋，除支付違約金外，還應賠償乙方因提前終止租賃關系而遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

b.若乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除本協議，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

二、違約責任及賠償：

1.任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接損失和合理費用。

2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。

3.若違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償對方實際損失。

三、爭議解決：

1.本協議履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

四、適用法律與管轄：

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如需訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

3.如選擇仲裁，雙方同意由雙方共同認可的仲裁機構仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在本協議生效后______個工作日內向乙方交付房屋，乙方應在收到房屋后______個工作日內支付首付款。

二、有效期：本協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

2.任何未以書面形式進行的變更或補充，均不具有法律效力。

四、終止條款：

1.租賃期滿，本協議自動終止。

2.在租賃期間，如出現以下情況之一，任何一方均可提前終止本協議：

a.甲方因房屋所有權喪失等原因無法繼續出租房屋；

b.乙方違反本協議約定，經甲方書面通知后______日內仍未糾正；

c.因不可抗力導致房屋無法繼續使用；

d.雙方協商一致決定終止本協議。

3.提前終止本協議的，應按照本協議的約定支付違約金。

五、通知與送達：

1.除非另有約定，所有與本協議相關的通知和文件應通過以下方式送達：

a.甲方：_______

b.乙方：_______

2.送達通知和文件，自送達之日起視為送達完畢。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過______日，雙方可協商解除本協議。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件：

1.房屋租賃登記備案證明復印件；

2.房屋所有權證復印件；

3.房屋現狀描述及照片；

4.房屋裝修及設施清單；

5.房屋租賃合同正本。

二、相關法律法規附件：

1.《中華人民共和國合同法》；

2.《中華人民共和國城市房地產管理法》；

3.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》；

4.房屋租賃相關的其他法律法規和政策文件。

三、財務附件：

1.房屋租賃費用清單；

2.支付憑證復印件；

3.款項收據及發票復印件。

四、其他附件：

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