集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

鑒于甲方為集資房的合法擁有者，乙方有意向購買該集資房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

第一條集資房信息

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（地址）的集資房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

-建筑面積：_________平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：_________；

-房屋用途：_________；

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________；

-土地使用權(quán)證號(hào)：_________；

-其他相關(guān)信息：_________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

-首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）；

-余款支付：乙方應(yīng)在首付款支付后______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

5.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

6.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，或該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

7.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，相互返還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

（以下無正文）

甲方（蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

日期：_________________________

注：本協(xié)