和建筑老板簽合同協議?甲方（發包人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑工程項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑工程承包資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建筑工程項目發包給乙方施工事宜，達成如下合同協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑工程項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：詳細描述建筑工程的具體內容，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等各分項工程的具體要求和范圍。明確工程的建筑面積、層數、高度、跨度等規模指標。4.工程立項批準文號：[如有，請注明具體文號]5.資金來源：[如自籌、貸款、政府撥款等，請詳細說明]二、工程承包范圍乙方承包的工程范圍包括但不限于以下內容：1.施工圖紙范圍內的全部建筑工程施工，具體以經甲方確認的施工圖紙及相關設計變更文件為準。2.完成與本工程相關的配套工程，如室外道路、綠化、圍墻等，具體內容及要求見附件[配套工程詳細清單]。3.負責工程所需的材料、設備的采購及安裝，但甲方指定供應的材料設備除外。甲方指定供應的材料設備清單見附件[甲方指定材料設備清單]。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃開工日期為______年____月____日，具體以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程計劃竣工日期為______年____月____日，總工期為______天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失。甲方應在延誤情況發生后的[x]天內書面通知乙方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。四、質量標準1.本工程的質量標準為[具體質量驗收規范和標準，如國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范等]。2.乙方應按照國家和地方有關工程建設質量管理的法律法規、標準規范以及本合同約定，精心組織施工，確保工程質量達到合格標準。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內組織相關部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終合同價款以實際完成的工程量及雙方認可的結算單價進行結算確定。2.結算單價：對于合同約定的固定單價項目，結算單價按照合同約定執行。對于合同約定的可調單價項目，結算單價根據工程實施期間當地建設工程造價管理部門發布的價格信息及雙方約定的調整方法進行調整。對于合同未約定單價的項目，結算單價由雙方根據市場行情及實際成本協商確定，但不得高于當地同期同類工程的市場價格水平。3.支付方式：預付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的預付款申請及有效發票后的[x]天內，向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到乙方申請后的[x]天內進行審核確認，并在審核確認后的[x]天內向乙方支付當月已完工程量價款的[x%]。工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后的[x]天內進行審核，審核完畢后的[x]天內支付至工程結算總價的[x%]。工程質量保修金：結算總價的[x%]作為工程質量保修金。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在收到乙方的保修金返還申請后的[x]天內無息返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方應按照本合同約定及時支付工程價款。3.甲方應向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件，并協助乙方辦理相關施工許可證等手續，但因乙方自身原因導致無法辦理的除外。4.甲方應在開工前向乙方提供完整的施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。5.甲方負責協調與工程相關的周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。2.乙方應按照國家和地方有關法律法規、標準規范以及本合同約定組織施工，確保工程質量和安全。3.乙方應編制施工組織設計和施工方案，報甲方審核批準后實施。4.乙方應按照合同約定的工期完成工程施工，并承擔因自身原因導致的工期延誤責任。5.乙方應負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的損失。6.乙方應妥善保管施工現場的材料、設備等，如有損壞或丟失，應負責賠償。7.乙方應按照甲方的要求及時提供工程進度報告、質量檢驗報告、結算報告等相關資料。8.乙方在工程竣工驗收合格后，應按照國家和地方有關規定及本合同約定提交工程竣工資料，并辦理工程移交手續。七、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方按照附件[甲方指定材料設備清單]供應的材料設備，應按時供應至施工現場指定地點，并通知乙方驗收。乙方應在甲方供應的材料設備到貨后的[x]天內進行驗收，如發現質量問題或數量短缺，應及時通知甲方處理。因甲方供應的材料設備質量問題或供應不及時導致的工程延誤或損失，由甲方承擔責任。2.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合國家和地方有關標準規范及本合同約定的質量要求，并提供產品合格證明文件。乙方應按照工程進度提前采購材料設備，確保施工順利進行。如因乙方采購的材料設備質量問題或供應不及時導致的工程延誤或損失，由乙方承擔責任。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更，乙方應按照甲方的變更要求進行施工。2.工程變更涉及工程價款調整的，雙方應按照本合同約定的結算方法進行調整。乙方應在收到甲方變更通知后的[x]天內提出變更價款報告，甲方在收到報告后的[x]天內進行審核確認。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，雙方應按照本合同約定的工期延誤條款執行。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家和地方有關規定及本合同約定進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方應在接到乙方通知后的[x]天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔，且工期不順延。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過驗收，由此發生的質量問題及其他責任由甲方承擔。十、質量保修1.乙方應按照國家和地方有關規定及本合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：為[x]年。供熱與供冷系統：為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：為[x]年。其他項目：保修期限按照國家和地方有關規定執行。2.在質量保修期限內，乙方應在接到甲方的保修通知后的[x]小時內響應，并在[x]天內到達現場進行維修。如乙方未按時響應或未按時到達現場維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方或第三方原因造成的質量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應的維修費用。十一、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，