合同房交易協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合同房一套，乙方有意購買該合同房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合同房交易事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所出售的合同房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.合同房情況說明該合同房為甲方與開發商簽訂的《[商品房買賣合同名稱]》中的標的物，合同編號為[具體編號]。目前該房屋尚未辦理房產證，處于合同履行階段。甲方承諾所提供的與該合同房相關的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及合同約定的前提下，對合同房享有相關權益。2.義務保證所出售的合同房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致合同房存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與合同房相關的所有文件資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋交接清單等，并確保這些資料的真實性和完整性。協助乙方辦理合同房的更名手續（如有）或在條件具備時協助乙方辦理房產證過戶手續，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。在辦理相關手續過程中，甲方應積極配合，提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負責保持房屋的原有結構和設施設備完好，承擔房屋的維修、保養責任，確保房屋符合正常使用條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付合同房，并保證交付的房屋與本協議約定的房屋狀況一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、交付房屋等。在符合法律法規及合同約定的情況下，對合同房享有相應的權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理與合同房交易相關的手續。在辦理合同房更名手續（如有）或房產證過戶手續過程中，承擔法律法規及本協議約定應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。三、購房款項及支付方式（一）購房款項金額乙方購買甲方合同房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保雙方履行本協議，如乙方按照本協議約定履行義務，定金可沖抵購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同到開發商處辦理相關手續（如有），以確保乙方在合同房的權益。3.尾款在合同房具備辦理房產證過戶手續條件且雙方完成過戶手續當日，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生糾紛，責任由乙方承擔。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（除尾款外，尾款在過戶當日支付）后的[x]個工作日內，將合同房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋主體結構完好，無質量問題。水、電、燃氣、暖氣等設施設備能夠正常使用，相關費用已結清（如有）。房屋內的裝修及附屬設施設備（如有）保持交付時的原狀，無損壞或缺失。向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括房屋設施設備的數量、規格、使用情況等。如發現房屋存在與交付標準不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，如提供虛假資料、隱瞞房屋產權問題、不協助辦理相關手續、延遲交付房屋等，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除乙方因甲方違約而遭受的合理損失），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致合同房無法辦理更名手續（如有）或房產證過戶手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、辦理手續產生的費用等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求解除本協議，甲方應按照上述第1點的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定履行義務，如延遲支付購房款項、不配合辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求返還定金，已支付的購房款項扣除違約金后退還乙方。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權扣除乙方一定金額的購房款作為賠償，具體金額由雙方協商確定，但不低于損失金額。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于雙方身份證明文件、購房合同復印件、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________