分家協議合同書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲、乙雙方系[親屬關系]，現因家庭發展需要，經雙方平等、自愿、充分協商，就分家事宜達成如下協議：一、分家標的物及相關情況說明1.房產房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，該房屋建成于[建成時間]，房產證號為[房產證編號]，登記所有權人為[原登記人姓名]。房屋二：坐落于[房屋二具體地址]，建筑面積[x]平方米，結構為[結構類型]，建成于[建成時間]，土地證號為[土地證編號]，登記土地使用權人為[原登記人姓名]。附屬設施：上述房屋均附帶相應的附屬設施，包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、儲物間等。圍墻長度約為[x]米，大門為[材質及樣式]，水井深[x]米，水質[簡要描述水質情況]，化糞池容積為[x]立方米，儲物間面積約為[x]平方米。2.土地耕地：位于[耕地具體位置]，面積共計[x]畝，土地性質為[耕地性質]，主要種植農作物為[列舉主要農作物品種]。林地：坐落于[林地具體位置]，面積約[x]畝，樹木種類主要有[列舉主要樹木品種]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米。宅基地：除上述房屋占用的宅基地外，還有位于[宅基地具體位置]的空閑宅基地，面積約為[x]平方米，該宅基地目前處于[宅基地使用現狀描述]狀態。3.生產資料及生活資料農機具：擁有拖拉機[品牌及型號]一臺，收割機[品牌及型號]一臺，播種機[品牌及型號]一臺，旋耕機[品牌及型號]一臺，以及配套的農具若干。拖拉機使用年限約為[x]年，收割機收割效率為每小時[x]畝，播種機播種精度誤差在[x]%以內。家畜家禽：存欄豬[x]頭，品種為[豬的品種]，平均體重約為[x]公斤；牛[x]頭，品種為[牛的品種]，平均體重約為[x]公斤；羊[x]只，品種為[羊的品種]，平均體重約為[x]公斤；雞[x]只，品種為[雞的品種]，日產蛋量約為[x]枚。家具家電：客廳有沙發[品牌及規格]一套，茶幾[品牌及規格]一個，電視[品牌及尺寸]一臺；臥室有床[品牌及規格]若干，衣柜[品牌及規格]若干；廚房有爐灶[品牌及類型]一個，抽油煙機[品牌及型號]一臺；衛生間有熱水器[品牌及型號]一臺，洗衣機[品牌及型號]一臺等。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利分得位于[房屋一具體地址]的房屋及相應附屬設施，享有該房屋的所有權、使用權、收益權等完整權益。分得[耕地具體位置]的[x]畝耕地，有權自主決定種植農作物品種及經營方式。按照本協議約定，享有對部分生產資料及生活資料的分配權益。2.義務負責承擔分得房屋的維修、保養責任，確保房屋安全使用。如因甲方原因導致房屋損壞造成乙方或他人損失的，甲方應承擔賠償責任。在使用分得的耕地過程中，應遵守國家土地管理法律法規，合理利用土地資源，不得撂荒、不得擅自改變土地用途。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理相關財產的過戶、登記等手續，產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。乙方權利與義務1.權利分得位于[房屋二具體地址]的房屋及相應附屬設施，擁有該房屋的全部權益。取得[林地具體位置]的林地經營權，可依法進行林木采伐、經營等活動，但需按照林業部門規定辦理相關手續。依據協議獲得部分生產資料及生活資料的分配份額。2.義務承擔分得房屋的日常管理和維護義務，不得擅自改變房屋結構和用途。若因乙方原因致使房屋出現安全問題或影響甲方權益的，乙方應負責修復并賠償甲方損失。在經營林地過程中，要注重生態保護，合理采伐林木，不得過度砍伐，確保林地可持續發展。如需采伐林木，應提前[x]天通知甲方，并按照規定辦理采伐許可證等相關手續。積極配合甲方辦理各類財產的分割手續，提供必要的協助和文件資料，因乙方不配合導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。三、財產分割及交付1.房產分割自本協議生效之日起，位于[房屋一具體地址]的房屋歸甲方所有，甲方應于[交付時間]前將房屋交付給甲方使用。房屋交付時，應保持房屋現狀，附屬設施一并交付。位于[房屋二具體地址]的房屋歸乙方所有，乙方應在[交付時間]接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗。如發現房屋存在質量問題或附屬設施損壞缺失的，應在交付后[x]日內書面通知甲方，甲方應負責修復或補償。2.土地分配[耕地具體位置]的[x]畝耕地自協議簽訂后即時歸甲方經營管理，雙方應于[辦理手續時間]共同到土地管理部門辦理土地承包經營權變更登記手續，將土地承包經營權人變更為甲方。辦理變更登記手續所需費用由[費用承擔方]承擔。[林地具體位置]的林地經營權自本協議生效后歸乙方享有，乙方應按照相關規定及時辦理林權變更登記等手續，費用自理。在辦理手續過程中，甲方應提供必要的協助。3.生產資料及生活資料分配農機具中的拖拉機、收割機、播種機、旋耕機及配套農具按照本協議約定分配給甲方，甲方應在[交付時間]接收并負責后續的保管和維護。分配后，乙方如需使用上述農機具，應提前[x]天與甲方協商，經甲方同意后方可使用，并承擔相應的使用費用或損耗補償。家畜家禽按照約定數量和品種分配給乙方，乙方應在協議生效后[x]日內將家畜家禽轉移至其指定地點進行飼養管理。在轉移過程中，要確保家畜家禽的安全和健康，如有損失由乙方自行承擔。家具家電按照本協議附件清單進行分配，雙方應在[交付時間]進行清點交接。交接后，各自負責所分得家具家電的使用、維修和保管，如因保管不善造成損壞或丟失的，由責任方自行承擔修復或賠償責任。四、債務承擔1.分家前家庭所產生的債務，包括但不限于銀行貸款、民間借貸、賒購貨款等，經雙方共同確認后，由[債務承擔方]負責償還。2.對于因家庭經營活動產生的債務，如農業生產資料賒購、農產品銷售欠款等，按照誰經營誰負責的原則承擔。若因一方經營活動導致的債務，另一方不承擔償還責任，但應在知悉后[x]日內通知對方。3.任何一方如發現分家前存在未列入本協議的債務，應及時通知對方。經雙方核實確屬家庭債務的，由雙方協商確定分擔比例，協商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式履行義務，如逾期交付房屋、不協助乙方辦理手續等，每逾期一日，應按照未履行義務部分價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已取得的財產，同時甲方應按照協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方若違反本協議約定，如擅自改變房屋用途、過度砍伐林木等，應立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時，每違約一次，應向甲方支付違約金[x]元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。3.如一方違反債務承擔約定，導致另一方承擔額外債務的，違約方應向另一方支付所承擔債務金額的[x]%作為違約金，并負責償還該債務。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋、土地、生產資料及生活資料清單等，與本協議正文具有同等法律效力。