協(xié)議房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處協(xié)議房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如拆遷安置房、單位集資建房等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該房屋現(xiàn)狀與本合同簽訂時(shí)一致，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖等）能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本合同簽訂時(shí)該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照約定的時(shí)間和方式交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。承擔(dān)因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或乙方遭受損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。對(duì)該房屋的相關(guān)情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的資料。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或甲方遭受損失的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)房款項(xiàng)總額該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款金額為購(gòu)房款項(xiàng)總額減去定金后的余額。3.尾款：剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)條件時(shí)，一次性支付給甲方。在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)保持完好，無(wú)損壞。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、房屋交接清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、相關(guān)資料的交付情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成辦理手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致辦理相關(guān)手續(xù)受阻或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、破壞等，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單、相關(guān)資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____