土地合同轉讓協議范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。甲方愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質]，用途為[土地用途]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細描述地上附著物的種類、數量、狀況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：乙方應在[辦理土地過戶手續的相關條件成就之日起x日內]，將剩余土地轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。對該土地擁有合法的處分權，保證轉讓行為合法有效，并承擔因轉讓行為引發的一切法律責任。在土地轉讓過程中，有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：向乙方提供該土地的相關權屬證明文件及資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、土地出讓合同等，并保證所提供的文件及資料真實、合法、有效。協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理土地登記等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。確保該土地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵，甲方應負責解決并承擔由此給乙方造成的一切損失。在土地交付前，負責清理該土地上的地上附著物（如有），達到土地交付條件。清理費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。向乙方交付該土地時，應保證土地的現狀與本協議約定一致，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該土地的使用權。在土地過戶手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助。對甲方提供的土地相關文件及資料進行查閱、核實。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。自行承擔辦理土地過戶手續過程中產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在取得土地使用權后，應按照土地用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。未經甲方書面同意，不得將該土地再次轉讓、出租、抵押或設定其他權利限制。四、土地交付1.甲方應在[具體日期]前，將該土地交付給乙方。交付方式為[實地交付或其他方式]。2.土地交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、土地現狀、地上附著物情況等內容。五、土地過戶手續1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理土地過戶手續過程中，如需要提供其他文件或資料，雙方應積極配合提供。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的土地存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該土地的合法使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，確保乙方能夠順利取得土地使用權。如因糾紛或瑕疵給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并承擔由此產生的一切費用。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照土地轉讓款總額的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關權屬證明文件、土地測量報告、地上附著物清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期