大棚出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[大棚具體位置]的大棚一處（以下簡稱"該大棚"），現(xiàn)甲方有意將該大棚出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就大棚出售轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.大棚基本情況該大棚占地面積為[x]平方米，大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，大棚內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。大棚周邊配套設(shè)施有[描述周邊道路、水電供應(yīng)等配套情況]。2.土地性質(zhì)該大棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，目前剩余使用年限為[剩余年限]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含大棚及內(nèi)部設(shè)施、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：在完成大棚及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對大棚擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓的大棚及相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。2.義務(wù)向乙方提供與大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件資料，并確保所提供資料真實、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間和要求協(xié)助乙方辦理大棚及土地使用權(quán)的交接手續(xù)，包括但不限于交付大棚鑰匙、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等。負(fù)責(zé)處理大棚轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如登記費、稅費等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓大棚及相關(guān)權(quán)益。在受讓大棚后，依法享有對大棚及內(nèi)部設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理交接手續(xù)、土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓大棚后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用大棚及周邊土地，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)之外的其他費用（如乙方自身應(yīng)繳納的稅費等）。在交接大棚及相關(guān)權(quán)益時，對大棚及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。四、交接手續(xù)1.交接時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，共同辦理大棚及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方提前協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容大棚及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：雙方應(yīng)按照交接清單逐一核對大棚及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、運(yùn)行狀況等，確保設(shè)施設(shè)備齊全、完好、能正常使用。產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件：甲方應(yīng)向乙方交付與大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、租賃合同（如有）等文件資料的原件及復(fù)印件。大棚鑰匙及其他相關(guān)物品：甲方應(yīng)向乙方交付大棚的鑰匙及其他與大棚使用、管理相關(guān)的物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向乙方交付大棚及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的大棚及相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在受讓大棚后，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為解決問題而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括交接清單、產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件資料等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____