協議解除房屋合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就協議解除上述房屋合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、空調、熱水器等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協議約定解除原房屋買賣合同并辦理相關手續。房屋所有權證號為：[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理解除房屋合同的相關手續。在乙方履行完本協議約定義務后，有權要求乙方支付本協議約定的相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、房屋現狀等。按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同向原房屋買賣合同的相關方辦理解除合同的手續，包括但不限于向房屋管理部門申請撤銷網簽合同等。在解除房屋合同過程中，承擔因自身原因導致的額外費用及責任，如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。協助乙方辦理與解除房屋合同相關的其他手續，如退還乙方已支付的購房款項、交付房屋相關證件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理解除房屋合同的相關手續。在甲方履行完本協議約定義務后，有權要求甲方退還已支付的購房款項及相關費用（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理解除房屋合同的相關手續，提供必要的協助和文件。在解除房屋合同過程中，承擔因自身原因導致的額外費用及責任，如因乙方原因延誤辦理解除手續給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。向甲方支付本協議約定的相關費用（如有）。在解除房屋合同后，不得就該房屋向甲方主張任何權利，除非本協議另有約定。三、協議解除及相關費用處理（一）協議解除方式雙方同意通過以下方式解除原房屋買賣合同：1.雙方共同向房屋管理部門申請撤銷該房屋的網簽合同，申請時間為[具體日期]。2.甲方應在撤銷網簽合同后的[x]個工作日內，與乙方及原房屋買賣合同涉及的相關方（如有）簽訂解除房屋買賣合同的書面協議。3.自雙方簽訂解除房屋買賣合同的書面協議之日起，原《房屋買賣合同》即行解除。（二）購房款項及相關費用退還1.乙方已向甲方支付的購房款項共計人民幣[x]元，甲方應在本協議生效且雙方完成上述協議解除手續后的[x]個工作日內，全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.對于乙方因購買該房屋而產生的其他相關費用，如契稅、維修基金等，雙方同意按照以下方式處理：如該等費用已實際發生且無法退還的，由責任方承擔。經雙方確認，因[具體原因]導致該等費用無法退還的，由[責任方]承擔。如該等費用尚未實際發生或可以退還的，甲方應協助乙方辦理相關退費手續，退費所得歸乙方所有。（三）其他費用1.因辦理解除房屋合同手續所產生的費用，如房屋管理部門收取的撤銷網簽合同手續費、公證費（如有）等，由雙方按照法律法規及相關部門規定各自承擔。2.如因一方違約導致辦理解除合同手續產生額外費用的，由違約方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式辦理解除房屋合同的相關手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款項的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合辦理解除房屋合同的相關手續，每逾期一日，應按照甲方已為履行原房屋買賣合同而支出的合理費用的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付本協議約定的全部費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、房屋產權證書、原房屋買賣合同等。甲方（簽字或蓋章）