合同店面轉租協議?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方于[與原房東簽訂租賃合同的日期]與[原房東姓名]簽訂了關于位于[店面具體地址]（以下簡稱"該店面"）的租賃合同（合同編號：[原租賃合同編號]），現甲方經原房東同意，將該店面轉租給乙方經營使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面轉租事宜達成如下協議：一、轉租店面的具體描述1.位置：該店面位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。店面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.用途：該店面僅用于[約定的經營范圍，如餐飲、零售等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設施設備：店內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉，如空調[品牌及型號]臺、收銀系統[品牌及型號]套、貨架[數量及規格]個、展示柜[數量及規格]個等]一并轉租給乙方使用。乙方應在接收店面時對上述附屬設施設備的完好性進行檢查，并在本協議附件中予以確認。甲方應確保上述附屬設施設備在轉租時能正常使用，對于因設備老化、損壞等需要維修或更換的部分，由[維修責任方，可約定為甲方在一定期限內負責維修，超出期限后由乙方自行承擔等]負責。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[原租賃合同截止日期]止。轉租期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協議，并與原房東重新協商租賃事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.若原房東與甲方的租賃合同提前終止或因不可抗力等原因導致本轉租協議無法繼續履行，本協議自原租賃合同終止之日起自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際轉租期限收取租金，并退還乙方剩余租金及押金。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如月、季度等]支付一次，支付時間為每個周期開始前[x]天。2.租金遞增：租金自[遞增起始日期]起，每[遞增周期，如年]在上一年租金基礎上遞增[x]%。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用，以及在租賃期滿或協議提前解除時，乙方能夠完好交還店面及附屬設施設備。2.在租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用并完好交還店面及附屬設施設備后的[x]個工作日內，甲方應將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或未結清費用等情況，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用店面，有權要求乙方改正或采取相應措施。在原房東同意的情況下，有權根據實際情況調整轉租相關事宜，但應提前通知乙方。2.義務：確保其對該店面具有合法轉租權，并向乙方提供原租賃合同副本及原房東同意轉租的書面證明。負責協調與原房東的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定，保證附屬設施設備的正常使用，并在合理期限內對需要維修的部分進行維修。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用店面及附屬設施設備進行合法經營活動。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方協助解決與店面使用相關的問題，但應提供合理的協助請求。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他各項費用。按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或對店面進行破壞性裝修、改造。如需對店面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方及原房東書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得損害店面主體結構及原房東利益。租賃期滿或協議提前解除時，乙方應將店面恢復原狀。妥善保管店面及附屬設施設備，合理使用并定期維護，如因乙方使用不當導致店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關管理規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。自行承擔經營過程中的水電費、物業費、稅費等各項費用，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。在租賃期滿或協議提前解除時，按照本協議約定如期交還店面及附屬設施設備。交還的店面及附屬設施設備應保持完好、清潔，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期間使用店面產生的水電費，按照當地供水供電部門規定的價格及計費方式，由乙方自行向相關部門繳納。3.物業費：店面的物業費由[物業費承擔方，可約定甲方或乙方]承擔，[承擔方]應按照物業管理公司規定的時間和標準按時繳納。4.店面維修費用：如因乙方使用不當導致店面及附屬設施設備損壞的維修費用，由乙方承擔；如因正常使用損耗或自然原因導致的損壞，由[維修責任方，如甲方在一定范圍內承擔等]負責維修，費用按照上述約定承擔。5.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供原租賃合同副本及原房東同意轉租的書面證明，導致乙方無法正常使用店面，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店面用途或對店面進行破壞性裝修、改造，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，收回店面，沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管店面及附屬設施設備，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行賠償。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，收回店面，沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租店面，甲方有權解除本協議，收回店面，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置店面內乙方遺留的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準