成都住房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。《成都住房租賃合同》一、合同雙方1.出租方：為本合同的房屋出租方，擁有合法的房屋出租資格和權益。2.承租方：為本合同的房屋承租方，有合法的居住或使用需求，并愿意按照本合同約定支付租金和履行其他義務。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋坐落于成都市[具體區(qū)域]，[具體街道]，[具體門牌號]。房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)的基本設施，如廚房設備、衛(wèi)生間設備等]。2.房屋用途：承租方租賃該房屋僅用于[明確規(guī)定房屋的用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體年月日]。2.結束日期：本合同的租賃結束日期為[具體年月日]。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應提前[具體天數(shù)]向出租方提出書面申請，出租方應在收到申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復。如出租方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月的租金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止時，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。2.房屋狀況確認：承租方應在房屋交付時與出租方共同對房屋的狀況進行確認，如有房屋損壞或設施缺失等情況，應在交付確認書上注明，并由雙方簽字確認。3.房屋使用規(guī)定：承租方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，不得損壞房屋結構和公共設施，不得擅自改變房屋用途。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：房屋的維修責任由出租方和承租方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。一般情況下，房屋主體結構的維修由出租方負責，房屋內(nèi)設施設備的維修由承租方負責。如因不可抗力等原因導致房屋損壞，雙方應協(xié)商解決。2.維修費用承擔：因維修房屋而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。如雙方均有責任，應根據(jù)責任大小協(xié)商分擔。七、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同約定支付租金達[具體天數(shù)]以上的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，出租方有權解除本合同。2.違約解除合同的情形：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本合同。一方嚴重違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。出租方違反本合同約定提前解除合同的，應向承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期達[具體天數(shù)]以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，應恢復原狀或賠償出租方因此造成的損失，同時應向出租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方違反本合同約定提前解除合同的，應向出租方支付違約金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他約定1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及送達，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日起視為送達。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括[列舉合同的附件，如房屋照片、房屋附屬設施清單等]。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_