建筑工程招投標與合同管理.合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.項目背景本項目為[具體項目名稱]，旨在滿足[項目需求和目標]。該項目的建設(shè)將為[相關(guān)方面]帶來積極的影響。2.合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在建筑工程招投標及合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進行和質(zhì)量保證。3.適用范圍本合同適用于[建筑工程名稱]的招投標、合同簽訂、工程施工、驗收及保修等全過程。二、招標程序1.招標公告發(fā)布甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在[指定媒體]上發(fā)布招標公告。招標公告應(yīng)包括工程的基本情況、招標范圍、投標人資格要求、報名時間和地點等內(nèi)容。2.招標文件編制甲方將根據(jù)工程的實際情況，編制詳細的招標文件。招標文件應(yīng)包括招標公告、投標人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單等內(nèi)容。3.投標資格審查甲方將對報名參加投標的單位進行資格審查。資格審查的內(nèi)容包括投標人的資質(zhì)、業(yè)績、信譽、財務(wù)狀況等方面。通過資格審查的單位才能參加投標。4.現(xiàn)場踏勘與答疑甲方將組織投標人進行現(xiàn)場踏勘，以便投標人了解工程現(xiàn)場的實際情況。同時甲方將在規(guī)定的時間和地點，對投標人提出的問題進行答疑。三、投標程序1.投標文件編制投標人應(yīng)根據(jù)招標文件的要求，編制詳細的投標文件。投標文件應(yīng)包括商務(wù)標、技術(shù)標和綜合標等內(nèi)容。商務(wù)標應(yīng)包括投標報價、工程量清單、單價分析等內(nèi)容；技術(shù)標應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容；綜合標應(yīng)包括投標人的資質(zhì)、業(yè)績、信譽等內(nèi)容。2.投標文件提交投標人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，將投標文件送達指定的地點。投標文件的送達時間以招標文件規(guī)定的截止時間為準。逾期送達的投標文件將被視為無效投標文件。3.投標保證金投標人應(yīng)在提交投標文件的同時向甲方提交投標保證金。投標保證金的金額應(yīng)符合招標文件的規(guī)定。投標保證金的形式可以是現(xiàn)金、支票、匯票或保函等。未中標的投標人的投標保證金將在規(guī)定的時間內(nèi)退還，中標人的投標保證金將在簽訂合同后退還。四、評標與定標1.評標委員會組成甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組建評標委員會。評標委員會由甲方代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家組成。評標委員會的人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。2.評標程序與方法評標委員會將按照招標文件規(guī)定的評標程序和方法，對投標文件進行評審。評標程序包括初步評審和詳細評審。初步評審主要是對投標文件的符合性進行審查，詳細評審主要是對投標文件的商務(wù)標、技術(shù)標和綜合標進行評審。評標方法可以采用綜合評估法、經(jīng)評審的最低投標價法或法律法規(guī)允許的其他評標方法。3.定標原則與程序評標委員會將根據(jù)評標結(jié)果，按照招標文件規(guī)定的定標原則和程序，確定中標人。定標原則應(yīng)符合公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。定標程序應(yīng)包括確定中標候選人、公示中標候選人、確定中標人等環(huán)節(jié)。五、合同簽訂1.合同談判在確定中標人后，甲方將與中標人進行合同談判。合同談判的內(nèi)容包括合同條款的細化、工程價款的調(diào)整、工期的確定等方面。合同談判應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度，協(xié)商解決談判過程中出現(xiàn)的問題。2.合同文本擬定在合同談判結(jié)束后，雙方將根據(jù)談判結(jié)果，擬定合同文本。合同文本應(yīng)包括合同協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件等內(nèi)容。合同文本應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，條款應(yīng)明確、具體、具有可操作性。3.合同簽署與備案雙方應(yīng)在合同文本擬定完畢后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽署合同。合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報有關(guān)部門備案。六、工程概況1.工程名稱與地點工程名稱：[具體工程名稱]工程地點：[詳細工程地點]2.工程內(nèi)容與規(guī)模工程內(nèi)容：[詳細工程內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等方面]工程規(guī)模：[具體工程規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]3.工程期限開工日期：[預(yù)計開工日期]竣工日期：[預(yù)計竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]七、工程價款與支付1.工程價款的確定工程價款根據(jù)招標文件、投標文件、合同約定及工程實際情況進行確定。工程價款包括工程直接費、間接費、利潤和稅金等。2.工程價款的支付方式工程價款的支付方式采用[具體支付方式，如分期付款、按進度付款等]。甲方將按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付工程價款。3.預(yù)付款與進度款的支付（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方支付工程價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款。預(yù)付款在工程進度款中逐步扣回。（2）進度款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，向甲方提交工程進度報告和付款申請。甲方在收到乙方的付款申請后，應(yīng)在[審核時間]內(nèi)進行審核，并按照合同約定的支付比例向乙方支付工程進度款。4.竣工結(jié)算與支付工程竣工后，乙方應(yīng)在[提交時間]內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報告和相關(guān)資料。甲方在收到乙方的竣工結(jié)算報告后，應(yīng)在[審核時間]內(nèi)進行審核，并按照合同約定的結(jié)算方式和時間，向乙方支付工程竣工結(jié)算款。八、工程變更與索賠1.工程變更的程序與審批（1）工程變更應(yīng)由提出方填寫工程變更申請表，詳細說明變更的內(nèi)容、原因和影響。（2）甲方或乙方收到工程變更申請表后，應(yīng)組織相關(guān)人員進行審查和評估。（3）對于重大工程變更，應(yīng)召開專題會議進行討論，并形成會議紀要。（4）工程變更經(jīng)審批同意后，應(yīng)由甲方或乙方發(fā)出工程變更指令，作為工程變更的依據(jù)。2.工程變更的價款確定（1）工程變更的價款應(yīng)根據(jù)合同約定的計價方式進行計算。（2）如合同中未約定計價方式，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行計算。（3）工程變更的價款應(yīng)由乙方提出申請，甲方進行審核后確定。3.索賠的程序與要求（1）當(dāng)一方認為自己的權(quán)益受到損害時，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r意向通知。（2）索賠意向通知發(fā)出后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交索賠報告，詳細說明索賠的理由、依據(jù)和金額。（3）對方在收到索賠報告后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行審核和答復(fù)。4.索賠的處理與賠償（1）對于合理的索賠要求，應(yīng)按照合同約定進行處理和賠償。（2）如雙方對索賠事項存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。九、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方有關(guān)標準、規(guī)范的要求，以及合同約定的質(zhì)量標準。2.工程質(zhì)量檢驗與評定（1）乙方應(yīng)按照合同約定和國家有關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量進行檢驗和評定。（2）甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。（3）工程質(zhì)量檢驗和評定的結(jié)果應(yīng)作為工程驗收的依據(jù)。3.隱蔽工程驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)組織人員進行驗收。（3）隱蔽工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗收記錄。4.分部分項工程驗收（1）分部分項工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，并向甲方提交驗收申請。（2）甲方應(yīng)在接到申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)組織人員進行驗收。（3）分部分項工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分部分項工程驗收記錄。5.竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到報告后，在規(guī)定的時間內(nèi)組織人員進行竣工驗收。（3）竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。十、工程保修與售后服務(wù)1.保修范圍與期限（1）保修范圍包括工程的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣管線、給排水管道等。（2）保修期限為自竣工驗收合格之日起[具體保修期限]。2.保修責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對工程的質(zhì)量問題進行免費維修。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.售后服務(wù)內(nèi)容與要求（1）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，定期對工程進行回訪，了解工程的使用情況。（2）對于用戶提出的問題，乙方應(yīng)及時進行處理和答復(fù)。十一、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任的認定與承擔(dān)（1）若甲方未按合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）若乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按工程價款的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）若工程質(zhì)量未達到合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)返工，直至達到合同約定的標準，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（4）若雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決的方式與程序（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭議事項以外的其他合同條款。3.仲裁與訴訟的選擇本合同的爭議解決方式為[選擇仲裁或訴訟]。如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]；如選擇訴訟，管轄法院為[具體管轄法院]。十二、不可抗力與保險1.不可抗力的定義與范圍（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（2）因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.不可抗力的通知與處理（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在[通知時間]內(nèi)通知對方，并在[提供時間]內(nèi)提供不可抗力事件的詳細情況和證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行的時間、方式或內(nèi)容。3.工程保險的種類與要求（1）甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為工程投保建筑工程一切險和第三者責(zé)任險。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員投保意外傷害保險。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件與程序（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。（3）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。2.合同終止的情形與處理（1）合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。在合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清理。十四、附則1.合同的解釋與補充（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與效力（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生