房屋售房補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

本合同范本為房屋售房補充合同，是甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜達成的一致協議。雙方合作的背景是甲方作為房屋的所有權人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，而乙方作為購房者，愿意購買甲方的房屋，以滿足雙方的需求。

本合同補充了雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，明確了房屋的價款、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵條款，以確保雙方的權益得到保障。

在本合同中，甲方作為賣方，其主要義務是保證房屋的所有權、辦理房屋過戶手續、按照約定交付房屋等；乙方作為買方，其主要義務是支付房款、履行合同約定的其他義務等。

雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，合同中也規定了不可抗力條款，以應對可能出現的不可抗力因素對合同履行造成的影響。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同范本是為了規范房屋買賣行為，維護甲乙雙方的合法權益，促進房屋市場的健康發展。雙方在簽署合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自己對合同內容的理解無誤。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽署之日起生效。合同未盡事宜，可另行協商補充。如有附件，附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方將其名下的房屋出售給乙方事宜，明確雙方的權利、義務，并具體約定合同的履行細節。合同范圍包括但不限于房屋的買賣價格、支付方式、交付時間、質量保證、售后服務等關鍵內容。雙方依據本合同約定，履行各自的權利與義務，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的所有權人，擁有并出售合同約定的房屋。

2.乙方：指購買甲方房屋的買方。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區××路××號的房產。

4.價款：指乙方購買房屋應付給甲方的金額，具體金額詳見合同附件。

5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設施移轉給乙方占有、使用的行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應對乙方提供房屋的真實性、合法性負責，保證其對該房屋享有完整的所有權。

2.甲方應如實向乙方展示房屋的現狀，包括結構、設施、使用情況等，不得隱瞞或虛報。

3.甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

4.甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關交接手續。

5.甲方應保證房屋在交付時符合約定的質量標準，如有不符合情況，甲方應承擔修復或賠償責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定支付價款，支付方式、時間等詳見合同附件。

2.乙方應按照合同約定的期限和方式接收房屋，并履行相應的交接手續。

3.乙方應妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結構和設施。

4.乙方如發現房屋質量問題，應在接收后一定期限內通知甲方，并提供相應的證據。

5.乙方應配合甲方完成房屋過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

第四條價格與支付條件

本合同房屋的價款為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應按照以下條件支付：

1.乙方應在合同簽署之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金在合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方。

2.乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余的房款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式支付價款。

4.乙方支付的房款，甲方應出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有規定，雙方應在本合同有效期內履行完畢各自的義務。

1.甲方應于合同生效后【】日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應于收到房屋后【】日內，完成房屋的過戶手續。

3.雙方應于過戶手續完成后【】日內，辦理房屋的交付手續。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，甲方應支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.若乙方未按約定時間支付房款，乙方應支付違約金，違約金為已支付房款的【】%。

3.若任何一方違反合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。

5.因一方違約導致合同解除的，違約方應退還已支付的定金，并支付給對方因違約所造成的直接損失。

6.本合同的違約責任，應嚴格按照合同條款和法律法規的規定執行。雙方在簽訂合同時，已充分理解并同意本合同的違約責任條款。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行或履行變得不切實際，雙方應協商確定合同的繼續履行或解除事宜。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力事件導致的違約責任，但需承擔因延遲履行或無法履行合同而給對方造成的直接損失。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非法律另有規定或雙方另有約定，一方不得單方面改變爭議解決的方式。

4.在爭議解決過程中，除非必要，雙方應繼續履行合同中的其他條款。

5.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。

6.本合同的爭議解決條款適用于合同的任何爭議，無論爭議發生在合同履行前、中還是后。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前【】日通知對方。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后，變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經雙方簽字蓋章確認。

b.合同約定的房屋買賣事宜全部履行完畢。

c.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意終止。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續的終止、剩余價款的退還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證明、付款憑證、房屋交接單等。

2.附件的補充：任何補充附件均需雙方書面簽署，并經雙方簽字蓋章后，補充附件與